- 主题:深圳置业求建议
泥看看东部华侨城那些别墅都破败了没人住，
何况塘厦
真正住的别墅在香蜜湖，华侨城，科技园，
蛇口，宝安中心，都是开车十几分钟二十分钟
就到
【 在 rayray 的大作中提到: 】
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: 塘厦不远啊
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: 发自xsmth (iOS版)
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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修改:bigBadEgg FROM 14.26.21.*
FROM 14.26.21.*
采取了类似B的方案，在惠东买了套实用面积140的准备养老，短期内不打算装修，先当个仓库用着。
【 在 talro1 的大作中提到: 】
: 三口之家 未来可能会要二胎
: 目前在深已有一套两房，市值约800w
: 现在考虑置换，有点纠结，求建议：
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: 方案A：
: 卖了现有住房，去参与深圳的新房摇号，但如海德园B这些，最小户型120平3房也要1500万。
: 优点：买了之后就能住，实用，而且自有住房舍得装修。
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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FROM 183.14.31.*
别墅流动性差，属于消费品，别想着增值
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FROM 39.144.137.*
你可能没怎么去过塘厦 塘厦到深圳市中心比东部华侨城到深圳市中心方便不少 甚至和龙岗差不多 如果是到龙华红山那里的话 开车甚至只要半个小时
【 在 bigBadEgg 的大作中提到: 】
: 泥看看东部华侨城那些别墅都破败了没人住，
: 何况塘厦
: 真正住的别墅在香蜜湖，华侨城，科技园，
: ...................
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FROM 112.97.178.*
主要我的理解是，高层也就建成二十年内增值比较快，再往后随着楼房破败会有越来越多的问题，而且因为牵扯太多人家，也很难翻新，到时增值空间就很小了。而且高层本身容积率就比较高了，还不像城中村，还很难旧改拆除重建。
而别墅，虽然过去几十年别墅一直增值不快，但年份长了之后（以二三十年为纬度），别墅具有改造性强的特点，很容易翻新，到时就会体现出优点。可能过去几十年人们来到深圳只想着先落个脚，而随着人们生活质量的提高，会有越来越多的有房阶层会有住别墅的改善需求，到时别墅的稀缺性就会进一步的提现。
对比欧美大城市，是不是好像也是城郊别墅更值钱？当然这个只是我的臆想，没调研。
【 在 Junyang 的大作中提到: 】
: 别墅流动性差，属于消费品，别想着增值
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FROM 112.97.178.*
现在感觉学区房在打压啊
【 在 shanghuo 的大作中提到: 】
: 买二套鼓励的，但是不鼓励买周边别墅
: 买学区房是硬通货
: 教育是民生的核心
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FROM 112.97.178.*
如果有那么方便，那就不会只值800万
【 在 talro1 的大作中提到: 】
: 你可能没怎么去过塘厦 塘厦到深圳市中心比东部华侨城到深圳市中心方便不少 甚至和龙岗差不多 如果是到龙华红山那里的话 开车甚至只要半个小时
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FROM 23.142.224.*
不管你现在买什么房 都暂时不要考虑升值的问题了
【 在 talro1 的大作中提到: 】
: 主要我的理解是，高层也就建成二十年内增值比较快，再往后随着楼房破败会有越来越多的问题，而且因为牵扯太多人家，也很难翻新，到时增值空间就很小了。而且高层本身容积率就比较高了，还不像城中村，还很难旧改拆除重建。
: 而别墅，虽然过去几十年别墅一直增值不快，但年份长了之后（以二三十年为纬度），别墅具有
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发自「今日水木 on iPhone 13 Pro」
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FROM 120.229.207.*
我主要担心的是贬值问题
【 在 fzf 的大作中提到: 】
: 不管你现在买什么房 都暂时不要考虑升值的问题了
: 发自「今日水木 on iPhone 13 Pro」
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FROM 112.97.54.*
打压说明它冒尖了，教育会180度调头变成最末流资源么，恐怕不会
只是升值没以前变态了，挤掉水分，更具备投资保值增值性能
【 在 talro1 的大作中提到: 】
: 现在感觉学区房在打压啊
: 【 在 shanghuo 的大作中提到: 】
: : 买二套鼓励的，但是不鼓励买周边别墅
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone Xs」
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FROM 113.116.112.*