zf保护的是新房，而不是二手房，新房成交才和卖地正相关，地方zf才能依靠卖地维持旁氏融资
sz这个城市对资金利率和松紧变化最敏感，14年底和20年初暴涨，是最近两次大放水的关键启动时点，深圳房子都是全国第一个跟随，这可不是偶然的，杠杆越高的地方，对资金面变化越敏感。以股票为例，边际变化时，最具弹性的都是那些小盘、交易成本低、可上高杠杆的品种，流动性全面过剩时才是大象起舞，鸡犬升天
全国可不止sz一个城市，政策极其明确的就是枪打出头鸟，房地税会全面打击新房及土地市场，这种政策就像核弹，真要有一个城市实施了，15年股灾啥样，全国房地产市场就啥样，金融系统会出大问题的，那时候才是灾难
sz最大的问题是指导价和限购、消费贷等政策落地太晚，早三四年实施，就都老实了。部分区域炒作热度过高，一些玩家杠杆极为夸张，局部风险还是蛮大的。
【 在 BirdFans 的大作中提到: 】
: 以前的深圳zf以高效、务实著称
: 现在越来越烂了，昏招频出。深圳zf已经严重配不上深圳人了
: 不知道他们是脑残，还是坏，给自己人搞福利么
: ...................
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修改:youyuanjiaqi FROM 101.78.189.*
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