了解一下深圳的土地供应分配结构再发言，sz不是靠卖地，相反正因为住宅用地卖的少所以住宅供不应求，前面大部分供地都是产业用地，为了招商很多地价都是打折优惠的，结果被很多企业钻空子改公寓卖。sz今年开始要提高住宅用地供应比例了。
【 在 youyuanjiaqi 的大作中提到: 】
: zf保护的是新房，而不是二手房，新房成交才和卖地正相关，地方zf才能依靠卖地维持旁氏融资
: sz这个城市对资金利率和松紧变化最敏感，14年底和20年初暴涨，是最近两次大放水的关键启动时点，深圳房子都是全国第一个跟随，这可不是偶然的，杠杆越高的地方，对资金面变化越敏感。以股票为例，边际变化时，最具弹性的都是那些小盘、交易成本低、可上高杠杆的品种，流动性全面过剩时才是大象起舞，鸡犬升天
: 全国可不止sz一个城市，政策极其明确的就是枪打出头鸟，房地税会全面打击新房及土地市场，这种政策就像核弹，真要有一个城市实施了，15年股灾啥样，全国房地产市场就啥样，金融系统会出大问题的，那时候才是灾难
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