未来几年是横盘还是接着涨。
深圳的领导都是猪头。盘子小，狂吸引全国人头，补贴吸，又不加大住宅供应，还有最低的入户入户条件，入户立刻获得购房资格（去年715才堵上），贷款利率全国最低，杠杆全国最高，假离婚盛行，越是有两套房以上的，持有的房子越多（可能平均8套以上）。18年横盘跌了点，马上取消了豪宅税，接着奏乐接着舞，又起飞，碰到疫情放水和出口旺盛，又暴涨。这特么的是特设社会主义示范区，比资本主义还狠吧

【 在 youyuanjiaqi 的大作中提到: 】
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: 深圳的情况我很清楚，我在深圳也有房子。深圳是少有的不靠土地出让以平衡政府性基金支出的城市之一，在公开市场融资的城投企业几乎都没有。（区级城投有过一两次债券融资）
: 我已经说得很明白了，全国不只有深圳，而是有200多个地级市以上的城市，宏观调控是强调的是宏观，一个两个城市的好、坏根本不是他们所考量的。深圳流通盘在一线城市中最小，杠杆率又最靠前，向北京的政策看齐了，现在才是验证成色的时候
: 你这个观点其实就和15年很多人强调乐视、创业板的未来，现在公募抱团，强调全球核心资产稀缺性一样，金融资产的暴涨一定要理论去配合的，如果连持有人都说服不了，后来的怎么可能会入场。但既然是金融资产，在基本面之外，谁都没法脱离流动性来谈估值，杠杆的高低和成本才是流动性盛宴中最强的定价因子。
: 【 在 lianghu 的大作中提到: 】

#发自zSMTH@MI 9 Transparent Edition
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