预测一下，就长远来说，成都目前这种新老房价悬殊巨大的现象，必然不会长期存在，终将回到和多数城市一样的常态。这个时间节点就是成都大面积土地开发的尾声，进入到类似一线城市的存量房时代。
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天府新区便宜的新盘不多了，现在天府新区新盘主要在天府公园，兴隆湖那片，普遍400w以上，普通人可选的不多了
【 在 siyu 的大作中提到: 】
: 天府新区那么多地，绕城内三环旁边也很多地。
: 政府无限制地开发。
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FROM 110.188.95.*

是啊，还有东部新区大片地可以卖

【 在 siyu 的大作中提到: 】
: 天府新区那么多地，绕城内三环旁边也很多地。
: 政府无限制地开发。
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FROM 223.104.9.*

这个说法显然有些想当然了。你去真的看看就会发现，成都现在卖低价的老破小，基本都是以前的多层老式步梯楼，其实容积率比后来修的高层鸽子楼低多了。现在的情况是，反而后来修的那些4以上的超高容积率鸽子楼卖到了两三万以上。以大源为例，想找个低容积率的楼盘几乎太难了，但同时又卖着高价。

另外，在几年前，成都的城市规划又做了修正，以后新修的楼盘全是容积率3以下甚至2以下的，在今后的市场上会对目前市面上很多卖高价当红楼盘形成降维打击。

【 在 superpass1 的大作中提到: 】
: 成都以前容积率普遍是4，供应量太大，不像北京上海低密度小区多
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FROM 223.104.214.*

这个我知道，不过那些高容积率的次新二手房现在是二手交易主流，把老破小的市场占了，链家上二手供应量常年十万套以上，北京上海只有几万套，成都供应量确实大

【 在 magiccard 的大作中提到: 】
: 这个说法显然有些想当然了。你去真的看看就会发现，成都现在卖低价的老破小，基本都是以前的多层老式步梯楼，其实容积率比后来修的高层鸽子楼低多了。现在的情况是，反而后来修的那些4以上的超高容积率鸽子楼卖到了两三万以上。以大源为例，想找个低容积率的楼盘几乎太难了，但同时又卖着高价。
: 另外，在几年前，成都的城市规划又做了修正，以后新修的楼盘全是容积率3以下甚至2以下的，在今后的市场上会对目前市面上很多卖高价当红楼盘形成降维打击。
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