.....挂牌均价  成交均价
高新  29745   29032

锦江  26290   23171

天府  25998   20519
青羊  22307   20039

成华  19405   17242
武侯  19474   16912

双流  16851   15264
金牛  16909   15021

高西  15684   14404
龙泉  14471   13852

温江  12778   11887
郫都  12403   11544
新都  12488   11240
--
修改:Engelberger FROM 116.169.100.*
FROM 116.169.100.*

【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: 1.从成交挂牌价差来看，
: 高新是最坚挺的，
: 天新是最浮夸的，
: ...................
成华前几年大量开发的新盘现在二手市场开始流通，产生集群效应了，武侯现在二手市场除了武侯新城南区阳光城檀府、西派城、金茂府寥寥几个盘在出售流通外，其它地方就没什么次新能够撑起价格来，也是够奇葩的，感觉就是硬在等太平寺片区拆迁然后再来整体打造，现在宁愿推机投这种武侯新城北区，也要把南区的地给捂在手里
--
FROM 175.152.149.*

从保利锦城和颂、西派城央的销售情况来看，武侯新城南卖3万的认可度还是有的，但终究是跟风区域没法引领行情，想要破局只有太平寺早日拆迁，话说武侯区现在看起来是五城区里面打造新片区水平最不上心的，感觉还比不上金牛
【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: 武侯新城以前号称成都豪宅第三极，自认前2是金融城，攀成钢。  
: 实际上现在连麓湖，大源都不敢比了吧。  
: --

发自「今日水木 on SM-G9960」
--
修改:zeians FROM 171.219.46.*
FROM 171.219.46.*

高新如果不限购还能更加坚挺。
天新其实指的是鹤林村。
双流的几个板块差距很大，这1.5万完全是靠航空港和东升升老破小拉低均价，怡心街道（怡心湖和华府）是双流十四五的未来（东升都不行）。
长期看金牛还是有希望的，毕竟有一二环内的一些好地段，新盘都在3w+，还有石笋该的学区加持。艺术公园附近的环境看起来也还不错。
别看成华是娱乐之区，学区最渣之主城，做事其实还挺扎实的，最近炒的火的二八还能进一步提升成华的均价。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: 1.从成交挂牌价差来看，
: 高新是最坚挺的，
: 天新是最浮夸的，
: 一圈层普遍挂牌预期比实际成交高几千，
: 二圈层除双流外挂牌泡沫不大。
:
: 2.锦江区还是老城区最好的，比其他几个区拉开了价差，挂牌和天新差不多，实际成交也稳压天新一头。
:
: 3.成华反超了武侯，双流反超了金牛，看来房价和年龄结构关系还是大。...
※ 修改:·mingtong 于 Mar  5 08:50:11 2023 修改本文·[FROM: 125.70.178.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 125.70.178.*]

修改:mingtong FROM 125.70.178.*
FROM 125.70.178.*

青羊区不中啊
--
FROM 171.10.232.*