- 主题:[心得]成都房子应该还行没怎么跌吧。。
家里人刚过去作客来着,亲戚在成都有4套(老一代2套,小一代2套),小一代在外地工作不准备回了,劝老一代把房子都处理了让租房住,没这么夸张吧。。
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FROM 113.250.74.*
二手房跌得很厉害,尤其是之前的70/90政策时代的小户型刚需小区,没有学区加持的基本跌到17年左右了,
21年的时候对门把房卖在了最高点,现在看某壳上挂牌的同户型基本每平跌了4000左右了,高新西中海附近
新盘还是一个比一个大,一个比一个贵,现在感觉买新房的绝对是高位站岗的,
不管位置好坏,买了大概率都要破发,除了还剩的非常少量的新盘剪刀差盘,比如前几天几千人摇号的西派少城
而且这些上了500个的新房,二手房跌的话,能接住新盘的这价格的人也会越来越少
位置偏的那些PPT新盘500+的,买了大概率要破发
本来最近想换房,虽然不用卖旧钱也够,但是不敢下手,感觉现在新房也是在硬撑了
看了5+2很多单套400+,500+总价的盘,大票的房开盘几个月了没卖出去一半。
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FROM 110.185.173.*
我这亲戚,以前只有套老房子在二环,倒也够大
然后10年以后手头开始富裕点了,随着大流(估计是13-14年间)在天府新区买了一套新的小三房,房价也一路走高,算是尝到了甜头。
后来娃成年后又以娃的名字,买了套更大的,估计在18-19年左右吧,到今天不知道还有没有赚头。。
很典型的一个买买买路子。。
【 在 ZenithP 的大作中提到: 】
: 二手房跌得很厉害,尤其是之前的70/90政策时代的小户型刚需小区,没有学区加持的基本跌到17年左右了,
: 21年的时候对门把房卖在了最高点,现在看某壳上挂牌的同户型基本每平跌了4000左右了,高新西中海附近
: 新盘还是一个比一个大,一个比一个贵,现在感觉买新房的绝对是高位站岗的,
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FROM 113.250.74.*
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 我这亲戚,以前只有套老房子在二环,倒也够大
: 然后10年以后手头开始富裕点了,随着大流(估计是13-14年间)在天府新区买了一套新的小三房,房价也一路走高,算是尝到了甜头。
: 后来娃成年后又以娃的名字,买了套更大的,估计在18-19年左右吧,到今天不知道还有没有赚头。。
: ...................
18-19年买的应该还好,要出手的话估计赚不了啥钱,算利息可能还会小亏
疫情3年买的大概率都是亏的,
尤其是天府新区,一堆之前投资比例很高的摇号网红盘,
现在挂出来天量的二手房互相踩踏,好多破发的
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FROM 110.185.173.*
天新二手房跌是相对之前的虚高,实际上破发卖的没几个
【 在 ZenithP 的大作中提到: 】
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: 18-19年买的应该还好,要出手的话估计赚不了啥钱,算利息可能还会小亏
: 疫情3年买的大概率都是亏的,
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FROM 111.9.11.*
【 在 dong1224 的大作中提到: 】
: 天新二手房跌是相对之前的虚高,实际上破发卖的没几个
挂得高的,基本没成交的,降到买入价附近或者更低才有成交
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FROM 110.185.173.*
这么夸张,咋之前网上版上还有说一开盘就清了的,说的就是大户型,搞得我还以为我不是在成都。
【 在 ZenithP 的大作中提到: 】
: 二手房跌得很厉害,尤其是之前的70/90政策时代的小户型刚需小区,没有学区加持的基本跌到17年左右了,
: 21年的时候对门把房卖在了最高点,现在看某壳上挂牌的同户型基本每平跌了4000左右了,高新西中海附近
: 新盘还是一个比一个大,一个比一个贵,现在感觉买新房的绝对是高位站岗的,
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FROM 222.209.254.*
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 家里人刚过去作客来着,亲戚在成都有4套(老一代2套,小一代2套),小一代在外地工作不准备回了,劝老一代把房子都处理了让租房住,没这么夸张吧。。
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成都依然是人口流入的城市,去年13万多人。
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FROM 125.70.77.*
我感觉成都应该是最抗跌的城市之一。。
【 在 mingtong 的大作中提到: 】
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: 成都依然是人口流入的城市,去年13万多人。
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FROM 125.84.67.*
一个同学,她是成都新房楼盘代销的,她老公在国内前5房地产公司工作,之前他们认为成都房价会一直涨,均价要到北京的一半。去年疫情放开后,还怂恿她弟在成都2圈层买了新房,说是担心房价继续涨,怕后面不能上车
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 家里人刚过去作客来着,亲戚在成都有4套(老一代2套,小一代2套),小一代在外地工作不准备回了,劝老一代把房子都处理了让租房住,没这么夸张吧。。
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发自「今日水木 on TAS-AN00」
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FROM 119.4.253.*