300在河西能买到带居住属性的三居学区房吗……
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 年轻人居住喜欢品质小区
: 谁还喜欢老破小了
: 没有居住属性的学区房不要碰了
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FROM 124.64.22.*

南开就是北片还勉强
没有什么中片南片，那都算不上有学区。
推荐你北片 中营学区，紫熙台，稍微加50万预算 89平小两室  89和100有嘛差异。这是北片最新的小区了，地段一流，而且小区规模不大，当年也是精装交付，物业维护起来方便，唯一就是开发商当时外沿没给弄高大上。


不过我觉得你这预算可以买河北区仁恒河滨，400以内，够得上全阳两室，以仁恒目前物业品质和这个小区外沿高端水准，保值也没问题。
西北角的惠灵顿也可以，我家亲戚就是卖了格调春天置换的惠灵顿。这俩虽然没有学区，但是居住品质非常不错的。仁恒那边安静环境优美，但商业差，惠灵顿商业配套地铁交通完美，但物业和景观比不上仁恒。不过都算得上天津的高端品质了。




【 在 xahuer 的大作中提到: 】
: 外地来津，准备买房，预算300到400，改善型，面积100-120之间；公司在北外环，孩子大了已经不需要学区、但考虑到房产保值仍希望买中等的学区（不为上学），因为天津的房子只要没有了学区就垮了一半儿。
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: 和平不考虑了，河西一片也够呛。能考虑的就是河西三片、南开中片、南片，但看了一圈发现这些区域的房子居住属性都太差，4~5万单价的都有硬伤，楼层高、电梯少、容积率高、绿化差，想住的舒服得5万以上了。
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FROM 60.25.83.*

仁恒的那个是二手房，而且单价都在4.5W了，感觉并不比南开的便宜多少；
惠灵顿貌似清盘了，而且大户型居多，总价也500以上了；

感觉下三区的房子除非有硬伤，否则并不比南开河西便宜多少，真是怪了！

【 在 MJTbag 的大作中提到: 】
: 南开就是北片还勉强
: 没有什么中片南片，那都算不上有学区。
: 推荐你北片 中营学区，紫熙台，稍微加50万预算 89平小两室  89和100有嘛差异。这是北片最新的小区了，地段一流，而且小区规模不大，当年也是精装交付，物业维护起来方便，唯一就是开发商当时外沿没给弄高大上。
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FROM 111.33.251.*

您的回复太全面了，我会仔细的查询一遍；
目前看学区房都居住体验差，红桥、河北都差点儿意思，重点看河东吧

【 在 bessyzju 的大作中提到: 】
: 按你的需求，真的难选，建议适当放弃其中认为最不重要的几点。
: 预算内的个人建议：
: 河北的仁恒和红桥的惠灵顿，都是本地从小生活在附近特别是近退休人群的钟爱，以后愿意接盘越来越少，不推荐，河道多的区域是100年前的交通大动脉，铁路也多，反倒是当代交通的瓶颈。
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FROM 202.99.108.*

目前天津，大家能满意的刚需100平内住宅，所谓的刚改门槛就在300万，这两年下行趋势，刚需门槛降了不少，基本比大涨前价高了20%，回到了相对合理区间。刚改门槛基本就没变，所以其实啊好选



【 在 xahuer 的大作中提到: 】
: 这不说嘛，天津的住房还是非常卷的
: 几百万人卷的房价严重偏离收入水平，还买不上好房
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FROM 106.47.234.*