应该是买了车位后（或者说一次性付了一大笔钱后）默认这个车位就是你的了，别人和后面的物业都要承认，想太遥远没用。尤其要装充电桩，不买不可能。

当年李七庄那个经适房，车多位少，交了每月租金的，才可以进小区参与每天的抢车位比赛。就是说交了钱的也不保证你一定能有车位，回来晚的话。
【 在 touareg 的大作中提到: 】
: 物业在“卖”车位，但是不能办产权证。物业为了规避租赁合同最长20年这条法规，在车位“出售”合同上写的是：出售车位使用权，使用权的期限与商品房的使用权期限相同（即70年）。  
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: 小区里一些人（包括媳妇）倾向于认为这种车位不能买，因为“出售使用权”和“租赁”没啥区别，所以“出售70年的使用权
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发自「今日水木 on NOH-AN00」
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FROM 60.27.159.*

买吧。买的人多法不责众

【 在 touareg 的大作中提到: 】
: 物业在“卖”车位，但是不能办产权证。物业为了规避租赁合同最长20年这条法规，在车位“出售”合同上写的是：出售车位使用权，使用权的期限与商品房的使用权期限相同（即70年）。
: 小区里一些人（包括媳妇）倾向于认为这种车位不能买，因为“出售使用权”和“租赁”没啥区别，所以“出售70年的使用权”不合法。
: 我对媳妇说：从道理上说，出售使用权这个概念是有的，不等同于租赁。例如政府土拍，实际上就是出售土地的长期使用权（例如70年）。“法无明文不为罪”，如果没有法条规定只有政府才能出售使用权，我觉得物业出售车位的使用权也是可以的。退一步说，这事儿就算违法，责任应该也不在买家身上，大不了到时候物业退钱咱们退车位；如果物业退不出来钱，或者物业跑路了，那我觉得没人有权不让咱们用这车位。
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FROM 111.196.6.*

买

没毛病

不过按道理你应该跟开发商签合同而不是跟物业

产权不在物业

它无论是卖还是租都没有权力

【 在 touareg 的大作中提到: 】
: 物业在“卖”车位，但是不能办产权证。物业为了规避租赁合同最长20年这条法规，在车位“出售”合同上写的是：出售车位使用权，使用权的期限与商品房的使用权期限相同（即70年）。
: 小区里一些人（包括媳妇）倾向于认为这种车位不能买，因为“出售使用权”和“租赁”没啥区别，所以“出售70年的使用权”不合法。
: 我对媳妇说：从道理上说，出售使用权这个概念是有的，不等同于租赁。例如政府土拍，实际上就是出售土地的长期使用权（例如70年）。“法无明文不为罪”，如果没有法条规定只有政府才能出售使用权，我觉得物业出售车位的使用权也是可以的。退一步说，这事儿就算违法，责任应该
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FROM 124.204.188.*

这就是长租，换个物业说不定就不认了
【 在 touareg 的大作中提到: 】
: 物业在“卖”车位，但是不能办产权证。物业为了规避租赁合同最长20年这条法规，在车位“出售”合同上写的是：出售车位使用权，使用权的期限与商品房的使用权期限相同（即70年）。  
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: 小区里一些人（包括媳妇）倾向于认为这种车位不能买，因为“出售使用权”和“租赁”没啥区别，所以“出售70年的使用权
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发自「今日水木 on Magic4」
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FROM 223.104.44.*

那没有太大的问题

大部分的合同都这样

只是签为出售使用权

和长租协议的问题，长租我家买的时候签法是签20年租赁，后面送

关于车库的产权，这是一个亘古的话题，你要是非跟产权较劲，20年也买不了车位

因为大比例的车位都是人防，就不可能有产权  



【 在 touareg 的大作中提到: 】
: 确认了一下，合同是与开发商签，物业是操持这事儿。
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FROM 124.204.188.*