其实目前北京贷款的银行 可以打给个体户，意思就是说可以直接打给个人，不用打公户。只要贷款方能提供一个人名也是做卖家具或者工艺品的 就可以。这个重名的概率很大，名字能不能用，要先到北京红盾网查询。如果能用，就做合同替换账户信息。这样银行钱出来可以直接打到贷款方提供的个人账户。但如果不能提供人名，只有走第三方对公户，可能担心这个放款的安全性的问题，这也可以理解，需要找正规的大的担保公司来合作，退一万步钱没有拿到，可以起诉的，因为放款合同都是假的。
【 在 cojie 的大作中提到: 】
: 顺着你的问题，再问一下：
:  抵押贷款的放款操作流程，是不是这样的： 1银行-->2第三方对公账户-->3亲友个人账户-->4转给二手房卖家。
:   感觉最大的风险在于2->3，市面上也有很多担保公司，费率高低不一，请问如何选择，如何尽可能降低风险？
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FROM 60.10.69.*

哦，就是说，这个需要时间差，就跟很多早期的房本没连网一样？

谢谢回复！

【 在 JRFW 的大作中提到: 】
: 早期的公积金贷款很多都没有计入征信记录
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FROM 193.52.241.*

是的。
【 在 Ellen3 的大作中提到: 】
: 懂了，所以根本的问题还是在于房子的评估值？
: 谢谢！
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FROM 60.10.69.*

看起来比lj之类的垫资费用低多了
【 在 laky 的大作中提到: 】
: 抵押贷款的费用包含三个部分，第一个部分就是担保服务费，这个费用目前北京担保行业范围在0.7%到1%之间。第二部分应该是资质包装的费用，这部分包含的流水的包装，收入证明的包装。这部分的费用在600到1500之间，第三部分费用是放款体现的费用，费用在0.3%左右。
: 没有一个标准的收费。就好比同一个商品价格都不一样。但是大的公司，服务质量有保障的公司 收费正常在0.9%到1.1%之间。
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FROM 193.52.241.*

正常你就能做公积金贷款啊，不过是公积金二套
如果走男方就可以做公积金首套

市管公积金合作的银行很多，个人也可以办理

【 在 deanna617 (deanna617) 的大作中提到: 】
: 请问:首套为女方婚前商贷，目前已经还清。目前想换房，卖了首套，如何操作能走女方公积金贷款？ 男方为国管公积金，一般房主都不给贷。
: 2. 公积金合作的贷款银行有哪些？个人办理是否方便?谢谢
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FROM 211.99.222.*