- 主题:不同于主流观点，不建议将房贷利率转换成LPR
不能同意你更多
【 在 cnhegel 的大作中提到: 】
: 作为一个金融从业人员，楼主真是p都不知道，还出来装专家。看吐了
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FROM 114.84.163.*
以前从来不是固定利率，而是随基准波动；但是现在强制转成目前的固定值或者LPR，你先搞清楚选项吧，这么多人都没能说服你，真是犟啊......
【 在 tideren 的大作中提到: 】
: 我对未来利率以及将来银行操作LPR做法的判断可能是错误的，但基本事实是清楚的：房贷利率一直是跟基准利率挂钩的，而且也从来不是固定的。
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FROM 114.249.197.*
这个不能算吃点吧。。。
如果没有LPR这个事情，你今年挂钩的的利率还是去年的4.9%，利率没变化，所以折扣按照4.9%计算。
和4.8%什么关系，难道今年会平白无故的给你降次利息？
【 在 mjun512 的大作中提到: 】
: 不想解释了。。你自己百度一下吧。
: :吃0.1%是什么意思
: :【 在 mjun512 的大作中提到: 】
: ...................
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FROM 114.84.163.*
M2到2028年就接近400万亿了，以后到底是放水还是紧缩不好说吧....
【 在 hicer 的大作中提到: 】
: 选择以前是要搞清楚这个改革的目的是要把房贷和基准利率脱钩，也就是意味着以后基准利率降低不会影响房贷利率，降息刺激经济不会影响房价。了解了这个就好选择了，以后降息还是大概率事件，固定利率是以现在的利率水平计算的，肯定不是好选择。选择lpr虽然存在lz说的银行利益考虑的因素，但是长期还是会比固定利率低的。
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FROM 112.21.18.*
我是公积金
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FROM 117.136.0.*
立贴为证，过几年后再来看，看打谁的脸？
【 在 tideren 的大作中提到: 】
: 先说结论：不建议将房贷利率转换成LPR。如果一定要转换的话，贷款期限小于5年可以考虑，贷款期限超过5年则强烈不建议。
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: 现在房贷利率是否从固定利率转换成LPR是热门话题，绝大多数专家学者或者自媒体大V给的建议都是将房贷利率转换成LPR，最主要的理由就是未来利率下行因此LPR也会持续走低。
: ...................
--来自微水木3.5.1
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FROM 202.205.187.*
【 在 vivivin 的大作中提到: 】
: 五年期以上的企业贷款用的是LPR一年期加点，不是用五年期，谢谢。
这要是真的就太不要脸了，这样就有人钻空子套利了。
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FROM 124.64.19.*
【 在 Sinopeus 的大作中提到: 】
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: 你这么说 蠢货们是听不懂的， 还要喷你
: 他们永远不知道什么叫命运要掌握在自己手里
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是的，我觉得风险可控比风险本身要重要。就像帖子里有人说的，现在的利率又不是还不起，为啥要冒风险呢呢？转LPR就跟股市做空一样，万一哪年像九几年那样十几个点的利息，大家不得疯了?不加息物价不得崩了？
另，手里钱的存款利息相当于跟房贷利息对冲，无论转不转，你的财富总和没啥变化，为啥要去平白无故冒个不知什么时候会暴雷的风险？
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FROM 124.64.19.*
换LPR可以不选1月1日，按年对月对日不就没有这个问题吗
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FROM 113.118.173.*
不是说了嘛，5年以内的LPR可能在未来下降，但同时5年以上的LPR可以一直上升啊。分开调整就好了。
【 在 lalal2005 的大作中提到: 】
: 如果中国发展到欧洲这样的负利率或者美国这样接近0利率，选LPR的就赚了
: 【 在 guofeng 的大作中提到: 】
: : 五年以上和五年以下是分开调整的，可以精准收割房贷韭菜
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- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
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FROM 123.114.44.*