- 主题:提个不需要业委会、也不需要每个小区都有单独物业公司的方案
所以说，很多知识份子就是想当然，方案要么不接地气，要么就是自私自利。
要多项工农兵学习。
【 在 tubo20222 的大作中提到: 】
: 我也感觉物业很难标准化。比如我们小区物业标准之一是单元的楼道要每天拖地一次，但是物业负责卫生的阿姨认真拖地和拿着墩布拖着走一趟，都算完成任务了，怎么监督呢？煤、水、电好歹有个表报个数，物业这块怎么量化？
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FROM 219.142.255.*
如果建筑质量没问题，房子漏水有防水公司，起码质保三年。
楼上楼下有矛盾，物业能管什么，居委会调节或者报警。
楼道有杂物，这事是消防管，有小区的消防巡视。另外，不是说取消物业就没保安保洁了，只是不要物业管理公司这个中间商
【 在 BIG3 的大作中提到: 】
: 你把这事情看的很简单，举例都是简单情况。目前是业主对物业的功能认识不清晰造成的矛盾比较多。
: 你比如说，家里房子漏了，你找谁吧。怎么修？修到什么程度？
: 再比如，楼上下邻居有矛盾，现在大部分都找物业，如果没物业，你直接桥邻居门？解决邻里矛盾，这个标准怎么定？
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修改:changjiangsh FROM 223.72.91.*
FROM 223.72.91.*
市政什么标准，看城市主路什么标准 楼道就可以参考，这不难吧
【 在 tubo20222 的大作中提到: 】
: 我也感觉物业很难标准化。比如我们小区物业标准之一是单元的楼道要每天拖地一次，但是物业负责卫生的阿姨认真拖地和拿着墩布拖着走一趟，都算完成任务了，怎么监督呢？煤、水、电好歹有个表报个数，物业这块怎么量化？
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FROM 223.72.91.*
不能为了就业，就养废物甚至是祸害吧。商品房一般都二三十年了，该大修了，如果物业做不好，谁负责房子修缮，财务是否透明，让居民怎么办。
现在码农在失业，物业反而收入高稳定
【 在 bogolo 的大作中提到: 】
: 你设计的方案挺好。但有一个问题需要解决，就是先有物业如何往你这个方案过度，毕竟目前物业公司涉及不少人就业。
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FROM 223.72.91.*
我觉得居委会可以干物业的事，保安保洁外包，电梯本来就有电梯公司。
很多业委会成立不起来，是因为居委会跟物业勾结。把这事让居委会办，第一在职责之内，第二基层的苍蝇能量很大。如果不是居委会接手，公维和小区利益都算不清楚，也就不会有另外的物业公司敢接手
【 在 BIG3 的大作中提到: 】
: 首先是国家不愿意干这个事，
: 真府想干的，都是不用怎么费事，资源型的收费的。（水电气都是如此）
: 物业明显不是这个属性。
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修改:changjiangsh FROM 223.72.91.*
FROM 223.72.91.*
就算不计成本，这事也吃力不讨好，国家兜不住，也没必要去接这个矛盾，必然中间要有个缓冲层去挨骂兼赚钱的。
【 在 Rsuroffire 的大作中提到: 】
: 现行的业委会制度和流程及物业管理办法，有三个主要问题：
: 1. 成立业委会难，门槛高
: 2. 成立后，对业委会缺乏有效监管办法，有的业委会逐渐沦为少数业委把持的小圈子
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FROM 113.207.43.*
物业不止是挨骂的，是给某些街道居委会的苍蝇送钱的。如果物业不起作用，房子老了需要修缮，就没矛盾不挨骂吗
【 在 zwssb 的大作中提到: 】
: 就算不计成本，这事也吃力不讨好，国家兜不住，也没必要去接这个矛盾，必然中间要有个缓冲层去挨骂兼赚钱的。
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FROM 223.72.91.*
物业费已经严重限制房地产业的正常发展了，人们开始逐渐发现，买了房子就成了年年被挤牛奶的奶牛，自己好几百万买的房子，你敢不交物业费物业就敢不让你痛快地进门上电梯
这种doge sht的感觉实在是太难接受了，有个房子住就完了，甭折腾了
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FROM 111.162.217.*
不要小瞧基层矛盾，就是挨骂的，当然也是利可图的，和街道勾结很正常。没钱挣只挨骂的老小区就没物业公司愿意干。
【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 物业不止是挨骂的，是给某些街道居委会的苍蝇送钱的。如果物业不起作用，房子老了需要修缮，就没矛盾不挨骂吗
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FROM 113.207.43.*
对，物业费不是花了钱买服务 ，或者交了钱保安全，是花了钱来了个赶不走的大爷，时不时恶心你。我们小区一些公共区域已经莫名易主了，封闭管理已经对外开放了，绿化不浇水干死花木就干死。你想要什么服务，即使物业服务了也得带人来教育你。你去投诉吧，反正居委会主任可以换一个，物业都不换
【 在 TrafalgarLaw 的大作中提到: 】
: 物业费已经严重限制房地产业的正常发展了，人们开始逐渐发现，买了房子就成了年年被挤牛奶的奶牛，自己好几百万买的房子，你敢不交物业费物业就敢不让你痛快地进门上电梯
: 这种doge sht的感觉实在是太难接受了，有个房子住就完了，甭折腾了
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FROM 223.72.91.*