- 主题:水木上房屋也挺难出租的
房东直租都觉得自己要的很良心了，其实是这样吗？你7200包括网费吗？包括每周打扫卫生吗？
【 在 xixiao 的大作中提到: 】
: 月初有一个小两居出租，在水木上挂7200。因为相寓报价7300（13个月，给12个月房租。平均下来每个月6700）。想着如果个人直租出不去就给相寓，到底那个省心，所以价钱就咬死在7200。一直看房的人不少，每天都有，有的明明满意房子，一直说房子很干净，还是要砍价。最后折腾了10天多，直到遇到很满意的租客，到底降了100租出去了。我想不明白，难道是我价钱要的贵，可小区里面1居室自行成交6000了啊。不明白了，说是最好出租的月份，在水木上，没有中介费怎么还这么费劲呢，是不是定价应该留出降价的空间才行？满足砍价的心里？
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FROM 114.255.169.*
作为资深包租公，
中介的套路是，
发布一些低价虚假房源+刷屏。
求租者自己找了一圈后发现便宜的房源都租出去了
身心疲惫之后干脆找中介了。
另一个方面是，能出得起高价的租客，
都是图省心，不在于这点差价，
自己找中介了。。
所以我现在都是直接委托中介出租。
【 在 xixiao 的大作中提到: 】
: 月初有一个小两居出租，在水木上挂7200。因为相寓报价7300（13个月，给12个月房租。平均下来每个月6700）。想着如果个人直租出不去就给相寓，到底那个省心，所以价钱就咬死在7200。一直看房的人不少，每天都有，有的明明满意房子，一直说房子很干净，还是要砍价。最后折腾了10天多，直到遇到很满意的租客，到底降了100租出去了。我想不明白，难道是我价钱要的贵，可小区里面1居室自行成交6000了啊。不明白了，说是最好出租的月份，在水木上，没有中介费怎么还这么费劲呢，是不是定价应该留出降价的空间才行？满足砍价的心里？
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FROM 125.119.79.*
【 在 xixiao 的大作中提到: 】
: 月初有一个小两居出租，在水木上挂7200。因为相寓报价7300（13个月，给12个月房租。平均下来每个月6700）。想着如果个人直租出不去就给相寓，到底那个省心，所以价钱就咬死在7200。一直看房的人不少，每天都有，有的明明满意房子，一直说房子很干净，还是要砍价。最后折腾了10天多，直到遇到很满意的租客，到底降了100租出去了。我想不明白，难道是我价钱要的贵，可小区里面1居室自行成交6000了啊。不明白了，说是最好出租的月份，在水木上，没有中介费怎么还这么费劲呢，是不是定价应该留出降价的空间才行？满足砍价的心里？
自己找房的都是价格敏感型客户，必然会砍价，哪怕你报价已经很低。价格不敏感客户，一般都直接找中介了，哪怕多付一个月租金的中介费。所以，根本原因是你的销售策略存在问题，目标客户选择失误。
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FROM 106.121.157.*
自己出租很多麻烦事
作为房主也是心累，还不如便宜点租给中介呢
中介带看房的人，不会省那些中介费，还是比较靠谱的
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FROM 84.199.91.*
同意。我觉得租房的上水木就图个免中介要价合理。而房主主要图租户麻烦少。
【 在 galthran 的大作中提到: 】
: 个人想省一个月房租，房主想多一个月房租，都把中介这个钱算进去，两边谁也不想吃
: 这个亏。
: 正经中介，比事儿多的房东，好打交道多了，这也是一个成本。同样差不多的假期，当
: ...................
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FROM 223.104.13.*
那就看双方博弈啰。比如月租7200，你找直租房东、付出的成本是7200*12；找中介是7200*13。你愿意为了中介的额外服务多支出7200可以啊。房东挂在中介直租也是7200*12，收入并不少啊。那个相寓，房东完全可以不考虑吧，中介就无法租客房东两头薅了。
【 在 galthran 的大作中提到: 】
: 个人想省一个月房租，房主想多一个月房租，都把中介这个钱算进去，两边谁也不想吃
: 这个亏。
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: ....................
- 来自「最水木 for iPhone X」
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FROM 123.113.203.*
【 在 SSJ100 的大作中提到: 】
: 上万的房子容易出租吗？
看地段 和装修...
今天早上刚签约...
上一个租户 7月30日搬离，新住户8月1号起租...
找的链家，租户还给了链家 9000+ 的中介费，也是略微打折了
价格合理，没什么难租的。。
关键是，整租这个价格的房子的人，一般家里都有小时工，或者保姆...
有中介，麻烦还是略微少一点...
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修改:wanglord FROM 108.171.129.*
FROM 108.171.129.*
我也经常出租房，各种类型，在水木真是没有租出过，还是这里租房的人少。楼主已经不错了，还有人看房，我今年两个出租，从水木连个看房的人都没有，我是一样的价格，水木、58、LJ、5i5j。最后一个在LJ出的，另一个58出的。
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FROM 221.219.106.*
最后一句对了。来看的人我直接降价300，人家直接就能定下了。
不过最近一个小套倒是空了一个多月了。主要被前面一家弄太脏了，本来没几天有一个看上的，但是估计实在受不了那脏。关键我没眉目的时候懒得整。
【 在 xixiao 的大作中提到: 】
: 月初有一个小两居出租，在水木上挂7200。因为相寓报价7300（13个月，给12个月房租。平均下来每个月6700）。想着如果个人直租出不去就给相寓，到底那个省心，所以价钱就咬死在7200。一直看房的人不少，每天都有，有的明明满意房子，一直说房子很干净，还是要砍价。最后折腾了10天多，直到遇到很满意的租客，到底降了100租出去了。我想不明白，难道是我价钱要的贵，可小区里面1居室自行成交6000了啊。不明白了，说是最好出租的月份，在水木上，没有中介费怎么还这么费劲呢，是不是定价应该留出降价的空间才行？满足砍价的心里？
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FROM 115.206.50.*
你的房子多大面积？
【 在 wanglord 的大作中提到: 】
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: 看地段 和装修...
: 今天早上刚签约...
: ...................
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FROM 113.47.14.*