今年这情况还能涨租吗

【 在 bigheadpig 的大作中提到: 】
: 最近为了小孩上学近,租房住，看了两个房子，谈好价格后。房东都是说5年内房子都会出租，谈到合同时候我想长租签3年，房东都是想着一年一签，最多也就签2年，到第三年再根据行情涨价，所以我也只能作罢。
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: 为什么房东不愿意长租呢，我自己也是房东，租3年省事也不亏钱，不香吗。
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如果真的想长租，双方说好了，你一年一签也没什么损失啊
【 在 bigheadpig 的大作中提到: 】
: 最近为了小孩上学近,租房住，看了两个房子，谈好价格后。房东都是说5年内房子都会出租，谈到合同时候我想长租签3年，房东都是想着一年一签，最多也就签2年，到第三年再根据行情涨价，所以我也只能作罢。
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: 为什么房东不愿意长租呢，我自己也是房东，租3年省事也不亏钱，不香吗。
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: 在没有卖房打算的前提下，短签看上去是有价格主导权，未来存在涨房租可能性。但短租不仅有空置期损失，而且因为租户的居住装修是不断折旧的，价格还真不一定有首次出租吃香。再说上家和下家衔接能控制在半个月就是非常成功了，半个月房租摊到一年，每个月就是好几百的房租差价。 这还是在理想情况下。要是空置期将近一个月，就是大几百差距。更别提现在找的那个房子因为疫情已经空置半年了，现在过了一周房子还是没有成交，我看下链家五一期间带看次数也就3次。
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: 可能更多的人还是笃定，房租会继续较大幅度上涨把。

来自 ELS-AN00
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不愿意长租的就是存了违约的心，别信。
好几个房东都说可以长租，结果到期了又是卖房又是回来自己住的，说话一点也不靠谱，恶心死我了。

【 在 bigheadpig 的大作中提到: 】：
最近为了小孩上学近,租房住，看了两个房子，谈好价格后。房东都是说5年内房子都会出租，谈到合同时候我想长租签3年，房东都是
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多吗？6000的房子第二年才涨600，现在6600还没到期，我问中介说我租的便宜，现在都8000
【 在 bigheadpig 的大作中提到: 】
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: 那你这房子牛逼，方便私信哪个小区吗，争取早日换房到你那去
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FROM 221.219.205.*

长租看租客和房东。两边都好说话才行。我有套房子7年换了四个租客，第一个租了3年，第四个租了将近4年，特别省心。中间俩加起来租了不到半年，一言难尽
【 在 ttnn 的大作中提到: 】
: 多吗？6000的房子第二年才涨600，现在6600还没到期，我问中介说我租的便宜，现在都8000
: 【 在 bigheadpig 的大作中提到: 】
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--来自微水木3.5.1
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