把房给自如一年多了，还有一年多到期，近期给我打电话要求降房租，说要么就降500/月（房租才4500），要么就退房但要赔偿自如装修款（无发票明细）和每年的质量保证金，估计加一起好几万吧。我问如果现在是行情不好降了以后行情好了可以涨回来吗？说不行！问如果这次答应降了以后还会降吗？说有可能！我对自如的这些行为已经不知道说啥好了！直接回绝。你违约我还要赔你钱，有这样的道理吗？请教大家有什么方法对付自如，维护房东的合法权益吗？有没有一起维权的？
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首先感谢你的回复。想问一下：1、你们是什么情况下去立案的？比如自如没打房租？2、立案后这一段时间房子怎么办？还在自如手里？空置？3、自如有强大的法律团队咱们小业主维权成功率高吗？
【 在 junrong 的大作中提到: 】
: 我家房子是朝阳的，已经在酒仙桥法庭立案了。建议你早点去法院立案，法院需要2个月左右才开始处理。目前房子不好出租，拿回来就损失很大
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中介就是社会渣滓，通过这次经历你能深刻认识到这一点。


【 在 zoexrr 的大作中提到: 】
: 把房给自如一年多了，还有一年多到期，近期给我打电话要求降房租，说要么就降500/月（房租才4500），要么就退房但要赔偿自如装修款（无发票明细）和每年的质量保证金，估计加一起好几万吧。我问如果现在是行情不好降了以后行情好了可以涨回来吗？说不行！问如果这次答应降了以后还会降吗？说有可能！我对自如的这些行为已经不知道说啥好了！直接回绝。你违约我还要赔你钱，有这样的道理吗？请教大家有什么方法对付自如，维护房东的合法权益吗？有没有一起维权的？
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又不是打架要人多。中国没有集体诉讼。



【 在 zoexrr 的大作中提到: 】
: 完全同意，但维权成本是不是很高？时间会拖很长吗？你们房收回来了吗？我在想要是人多可以一起起诉这样力量更大一些
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多拿点违约金不好吗？着急收回干啥？



【 在 zoexrr 的大作中提到: 】
: 那现在就没有别的方法对付他们了，只能先打电话投诉，然后起诉他们？那整个过程我的房子在没有胜诉的情况下也拿不回来？
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