恶意解读？你这是钻进牛角尖里面出不来了
建议找个了解点法律的朋友哥们问一下吧
我把整个都贴出来，你再顺一顺？第九条第一款只是合同解除的一种情形，而不是所有解除方式的前提；
当然，如果你按照的不是这个模板，那就另说了

第九条  合同解除
（一）经双方当事人协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力致使合同无法继续履行的，应当通知对方当事人，本合同自通知到达对方当事人时解除。
（三）因一方当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，另一方当事人有权解除合同。
（四）出租人有下列情形之一的，承租人有权单方解除合同：
1.迟延交付房屋达____日的；
2.出租人无权出租房屋或出租房屋违反国家和本市相关法律法规强制性规定的；
3.交付的房屋不符合相关法律法规规定或合同约定致使承租人无法正常使用的或危及承租人安全、健康的；
4.不承担约定的维修义务或不缴纳应当由出租人承担的各项费用，致使承租人无法正常使用房屋的；
5.                                                            。
（五）承租人有下列情形之一的，出租人有权单方解除本合同，收回房屋：
1.不按照约定支付租金达____日的；
2.欠缴各类费用达____元的；
3.擅自将房屋转租的；
4.擅自改变房屋用途的；
5.实际居住人数多于本合同约定人数的；
6.拆改变动、损坏房屋建筑主体、承重结构或擅自改变房屋内部结构的；
7.保管不当或不合理使用导致附属物品、设施设备损毁并拒不维修、更换或赔偿的；
8.利用房屋从事违法、损害公共利益等活动或严重妨碍他人正常工作、生活的；
9.                                                             。
（六）其他法定的合同解除情形。
第十条  违约责任
（一）出租人有第九条第（四）项约定情形的，应按月租金的_____%向承租人支付违约金。
承租人有第九条第（五）项约定情形的，应按月租金的____%向出租人支付违约金，出租人并可要求承租人将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）除本合同第九条约定情形外，租赁期内出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，应至少提前____日书面通知对方，按月租金的____%向对方支付违约金。出租人应退还承租人已交纳且未发生的租金及费用。
（三）出租人未按约定履行维修义务造成承租人人身、财产损失的，出租人应承担赔偿责任；承租人损害公共利益和相邻关系人合法权益，或因不当使用行为导致的相应责任由承租人承担。
（四）出租人未按约定时间交付房屋或返还承租人的租金、押金的，或者承租人不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及承租人未按约定时间交还房屋的，应按____标准支付违约金。
（五）出租人采取暴力、威胁等强制方式驱逐承租人，或者未经承租人同意擅自进入出租房屋的，应按         标准支付违约金。
（六）________________________________________。

【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 我有理由怀疑你故意恶意解读啊
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FROM 221.12.37.*

录像发自媒体
咱们现在自媒体可以监管这个
唐山那个事如果不上网估计也就是小事

【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 社区民警，还有居委会都是向着业主的
: 房东和他儿子当着社区民警的面跟我轮拳头
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FROM 115.171.170.*

你不用一直贴条款了
不如去找个判例看看


【 在 last2 的大作中提到: 】
: 恶意解读？你这是钻进牛角尖里面出不来了建议找个了解点法律的朋友哥们问一下吧我把整个都贴出来，你再顺一顺？第九条第一款只是 ...
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FROM 117.136.0.*

这合同只是说违约应该赔多少钱，合同没有支持单方面违约的权力，你相信不相信就是这样，你拿个判例出来，法院会让你失望的
【 在 last2 的大作中提到: 】
: 都是合同有约定支持合同约定，合同没约定支持使用权
:  除非是那种显失公平的合同
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FROM 101.86.79.*

提高违约金房东大概率不同意，不好签约。
赔中介费更难，可能得市场环境达到中介费一人一半才行
【 在 last2 的大作中提到: 】
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: 所以我觉得2-3个月租金比较合适，至少还要加赔个中介费  
: 人力物力损失这块就不用想了，打到法院都鲜有支持的，只能算闷亏  
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发自「今日水木 on M2012K11AC」
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FROM 114.242.248.*