- 主题:租房纠纷，请教大家怎么办？
lz贴的照片，我认为那些家具是第二种路线，但是lz自己觉得是第一种路线。。。
【 在 tomatoes 的大作中提到: 】
: 出租的房子有两种路线：精品白领路线和破罐子破摔路线
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: 这两种路线的前提都是房屋及设备要安全适合使用
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 123.127.143.*
别搭理这些人，我也有房子一直出租，中介签合同的时候就约定，正常使用的损耗和损害由房东承担，人为造成的由租客承担，是正常损耗还是人为，由修理师傅判断说了算。而且明确了房子交给租客啥样，他退租时候要维持原样还给我。这些丑话说在前面，租我房子的租客都能理解和接受。
我家房子出租了七八年了，目前就换过三个租客，每个都是住到自己买房子才搬走，租房子期间真没让我费心，但是每次有新租客提要求我都会尽量满足，买了新滚筒洗衣机，买了新空调，他们看在眼里，日常灯坏了水龙头坏了这样的事从来都不找我都是自己解决。我前两任租客退租我都是押金一分钱没少的退给了他们。
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FROM 112.20.94.*
肯定不退啊，提前退租本来就不退，还要让他赔修理费，这个一看就不是正常使用坏的
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 我要修的包括但不限于空调洗衣机花洒风暖马桶，另外还要找人做保洁，清洗空调抽油烟机等等等等。他违约在先，我凭啥退钱？并且你仔细看看，还有大坑等我呢
: \- 来自 水木社区APP v3.5.6
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发自「今日水木 on LYA-AL10」
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FROM 140.206.194.*
违约就是不退押金，
所有行业都如此，没有让步余地；
如果房东违约提前让租户搬走，
也要退2个月押金，也没有让步余地。
这是所有行业的规矩，
否则最初就别 交/收 押金。
租户够恶劣太自私，完全不考虑别人感受。
把剩余1个半月的租金退了就足够仁慈了，
这类情况任何一个中介都不会退他押金的。
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 直接说后续吧，也给大家做参考。上午联系租客，终于达成一致：我找人把房子轻装修一下；租客确保家电能用，厨房和犄角旮旯再次保洁。轻装修的钱从租金和押金扣，剩余的退还给租客。刚反应过来，按照合同约定，我损失一个月租金，不过就这样吧，差不多就得了。
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FROM 117.136.0.*
灯坏了也怪租客，难道租客每天没事咔哒咔哒给你开关几百次故意弄坏的？！这些本来就该房东修的。
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FROM 111.199.184.*
打
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FROM 211.161.243.*
是的，我这个也是，租之前都有过约定，并且写在合同里，租客也是带着自己中介朋友看了合同才签的。但是按合同办还会被喷，我也是无语。
- 来自 水木社区APP v3.5.6
【 在 dy1261 的大作中提到: 】
: 别搭理这些人，我也有房子一直出租，中介签合同的时候就约定，正常使用的损耗和损害由房东承担，人为造成的由租客承担，是正常损耗还是人为，由修理师傅判断说了算。而且明确了房子交给租客啥样，他退租时候要维持原样还给我。这些丑话说在前面，租我房子的租客都能理解和接受。
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: 我家房子出租了七八年了，目前就换过三个租客，每个都是住到自己买房子才搬走，租房子期间真没让我费心，但是每次有新租客提要求我都会尽量满足，买了新滚筒洗衣机，买了新空调，他们看在眼里，日常灯坏了水龙头坏了这样的事从来都不找我都是自己解决。我前两任租客退租我都是押金一分钱没少的退给了他们。
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FROM 124.64.16.*
我就是想赶紧把事情了了，不想跟这种人拖着了
- 来自 水木社区APP v3.5.6
【 在 histospring 的大作中提到: 】
: 违约就是不退押金，
: 所有行业都如此，没有让步余地；
: 如果房东违约提前让租户搬走，
: 也要退2个月押金，也没有让步余地。
: 这是所有行业的规矩，
: 否则最初就别 交/收 押金。
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: 租户够恶劣太自私，完全不考虑别人感受。
: 把剩余1个半月的租金退了就足够仁慈了，
: 这类情况任何一个中介都不会退他押金的。
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FROM 124.64.16.*
我给配的床是新的，实木的，是他们把床拆了，从主卧挪到了客厅，然后又睡了比较胖一些的人。床的坏也不仅是床板坏，床头的板子和床板连接非常晃。这个装修，其实花了不少钱，和我妈家是同一个装修队，硬装花的钱也是差不多的。我贴的照片，你能看出来装修？服气！
- 来自 水木社区APP v3.5.6
【 在 abb 的大作中提到: 】
: lz贴的照片，我认为那些家具是第二种路线，但是lz自己觉得是第一种路线。。。
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FROM 124.64.16.*
我昨天找了三家施工单位，一家还没给报价，一家5000，一家4000。买五金产品的钱单算，并且门框和门的颜色没办法做到一致。你要觉得一两千能搞定，欢迎推荐给我。
- 来自 水木社区APP v3.5.6
【 在 abb 的大作中提到: 】
: 问题是你说的灯、空调、暖风、花洒之类，很难说是人为损坏的。
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: 床垫、马桶盖这种东西给你买个新的也不要几个钱。
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: 脏你要求人出个保洁费可以。
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: 这些加起来也就是个一两千块钱的事，押金怎么可能覆盖不了？不退人房租有点过了。
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FROM 124.64.16.*