- 主题:租房纠纷,请教大家怎么办?
可以,算是止损了,事情赶快过去,我的心情也能赶快好起来。
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【 在 kikisudy 的大作中提到: 】
: 后续能收回来吗?
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FROM 221.218.137.*
北京市的标准租房合同写的很清楚啊 ,谁提前解约赔偿一个月的租金,房东承担家具家电自然老化造成的费用,包括维修费,人为损失要租可承担,简单的事情,为何弄的如此复杂,你不占他便宜就是烧高香了,他还的寸金进尺?
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FROM 123.123.41.*
是的,我就是用的那个合同,略微改了一下。我妈当时收房子的时候,正好赶上租客他们没收拾,地上啥都有,厨房完全不能进人,给老太太气坏了,所以这个事我就想赶紧解决,时间拖得太长再给老太太气坏了不值得。上不上十大也无所谓了。
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【 在 Frank666 的大作中提到: 】
: 北京市的标准租房合同写的很清楚啊 ,谁提前解约赔偿一个月的租金,房东承担家具家电自然老化造成的费用,包括维修费,人为损失要租可承担,简单的事情,为何弄的如此复杂,你不占他便宜就是烧高香了,他还的寸金进尺?
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FROM 124.64.16.*
问题是你说的灯、空调、暖风、花洒之类,很难说是人为损坏的。
床垫、马桶盖这种东西给你买个新的也不要几个钱。
脏你要求人出个保洁费可以。
这些加起来也就是个一两千块钱的事,押金怎么可能覆盖不了?不退人房租有点过了。
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 是的,我就是用的那个合同,略微改了一下。我妈当时收房子的时候,正好赶上租客他们没收拾,地上啥都有,厨房完全不能进人,给老太太气坏了,所以这个事我就想赶紧解决,时间拖得太长再给老太太气坏了不值得。上不上十大也无所谓了。
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: 【 在 Frank666 的大作中提到: 】
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--来自微微水木3.5.12
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修改:abb FROM 118.247.228.*
FROM 118.247.228.*
【 在 abettor 的大作中提到: 】
: 灯坏掉还不是因为用坏的?还有人拿棍子把灯戳坏吗
灯泡坏了 可算正常损耗吧;如果是灯具也坏了,那就不是正常使用了吧...
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FROM 123.112.65.*
按合同来,废话少说!
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 直接说后续吧,也给大家做参考。上午联系租客,终于达成一致:我找人把房子轻装修一下;租客确保家电能用,厨房和犄角旮旯再次保洁。轻装修的钱从租金和押金扣,剩余的退还给租客。刚反应过来,按照合同约定,我损失一个月租金,不过就这样吧,差不多就得了。
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FROM 111.196.244.*
出租的房子有两种路线:精品白领路线和破罐子破摔路线
这两种路线的前提都是房屋及设备要安全适合使用
。第一种路线,你把房子装修干净方便使用,配比较好的家具电器,价格稍微贵一点,租给讲究生活品质的白领;第二种路线,啥都尽量便宜凑合用,二手的,租金便宜,反正最后你要么把房子卖了,要么重新装修自己住。
你要看你房子的条件和价格能不能吸引来你想要的租客。
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 他们应该是不止四五个人,我猜测得有十个。他们把我的床拆了,装在客厅,又睡了个胖小伙儿。主卧应该是装了上下铺。虽然我合同里写着不能超过5个人,但是我也不能天天去检查。
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修改:tomatoes FROM 1.90.177.*
FROM 1.90.177.*
物品损坏必须房东修理,特别是涉及水电气门窗,包括厨房浴室墙壁地面瓷砖和洗脸盆马桶,因为出了安全问题,警察肯定拘留房东,或者漏水淹了楼下,你就赔偿吧。
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 我没有制止,是因为我们此前有明确约定,不能超过5个人,物品损坏租客自己修理,并且写到合同里了。这回算是长记性了,也是没经验。
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FROM 1.90.177.*
我现在的房租了一年半,各房间的灯已经全部坏了。同一个牌子,同样的原因,已经挨着换了一遍。灯具就是照明的,还能怎么不爱惜,不通电,不使用?
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【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 正常人家使用,两年也不会把门框弄坏,锁弄坏。七个灯坏掉5个。我感觉就是租客太不爱惜,倒不是故意损坏的。我们签合同的时候都已经签字确认家具家电是好的,并且我之前拍了照片。
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FROM 111.196.181.*
有的人特别苛刻,家电家具给房客的时候是可以使用的,就不许出故障,这个连生产厂家都保证不了。
【 在 zhengziyan19 的大作中提到: 】
: 我现在的房租了一年半,各房间的灯已经全部坏了。同一个牌子,同样的原因,已经挨着换了一遍。灯具就是照明的,还能怎么不爱惜,不通电,不使用?
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FROM 1.90.177.*