- 主题:租房纠纷，请教大家怎么办？
可以，算是止损了，事情赶快过去，我的心情也能赶快好起来。
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【 在 kikisudy 的大作中提到: 】
: 后续能收回来吗？
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FROM 221.218.137.*
北京市的标准租房合同写的很清楚啊 ，谁提前解约赔偿一个月的租金，房东承担家具家电自然老化造成的费用，包括维修费，人为损失要租可承担，简单的事情，为何弄的如此复杂，你不占他便宜就是烧高香了，他还的寸金进尺？
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FROM 123.123.41.*
是的，我就是用的那个合同，略微改了一下。我妈当时收房子的时候，正好赶上租客他们没收拾，地上啥都有，厨房完全不能进人，给老太太气坏了，所以这个事我就想赶紧解决，时间拖得太长再给老太太气坏了不值得。上不上十大也无所谓了。
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【 在 Frank666 的大作中提到: 】
: 北京市的标准租房合同写的很清楚啊 ，谁提前解约赔偿一个月的租金，房东承担家具家电自然老化造成的费用，包括维修费，人为损失要租可承担，简单的事情，为何弄的如此复杂，你不占他便宜就是烧高香了，他还的寸金进尺？
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FROM 124.64.16.*
问题是你说的灯、空调、暖风、花洒之类，很难说是人为损坏的。
床垫、马桶盖这种东西给你买个新的也不要几个钱。
脏你要求人出个保洁费可以。
这些加起来也就是个一两千块钱的事，押金怎么可能覆盖不了？不退人房租有点过了。
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 是的，我就是用的那个合同，略微改了一下。我妈当时收房子的时候，正好赶上租客他们没收拾，地上啥都有，厨房完全不能进人，给老太太气坏了，所以这个事我就想赶紧解决，时间拖得太长再给老太太气坏了不值得。上不上十大也无所谓了。
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: 【 在 Frank666 的大作中提到: 】
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--来自微微水木3.5.12
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修改:abb FROM 118.247.228.*
FROM 118.247.228.*
【 在 abettor 的大作中提到: 】
: 灯坏掉还不是因为用坏的？还有人拿棍子把灯戳坏吗
灯泡坏了 可算正常损耗吧；如果是灯具也坏了，那就不是正常使用了吧...
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FROM 123.112.65.*
按合同来，废话少说！
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 直接说后续吧，也给大家做参考。上午联系租客，终于达成一致：我找人把房子轻装修一下；租客确保家电能用，厨房和犄角旮旯再次保洁。轻装修的钱从租金和押金扣，剩余的退还给租客。刚反应过来，按照合同约定，我损失一个月租金，不过就这样吧，差不多就得了。
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FROM 111.196.244.*
出租的房子有两种路线：精品白领路线和破罐子破摔路线
这两种路线的前提都是房屋及设备要安全适合使用
。第一种路线，你把房子装修干净方便使用，配比较好的家具电器，价格稍微贵一点，租给讲究生活品质的白领；第二种路线，啥都尽量便宜凑合用，二手的，租金便宜，反正最后你要么把房子卖了，要么重新装修自己住。
你要看你房子的条件和价格能不能吸引来你想要的租客。
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 他们应该是不止四五个人，我猜测得有十个。他们把我的床拆了，装在客厅，又睡了个胖小伙儿。主卧应该是装了上下铺。虽然我合同里写着不能超过5个人，但是我也不能天天去检查。
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修改:tomatoes FROM 1.90.177.*
FROM 1.90.177.*
物品损坏必须房东修理，特别是涉及水电气门窗，包括厨房浴室墙壁地面瓷砖和洗脸盆马桶，因为出了安全问题，警察肯定拘留房东，或者漏水淹了楼下，你就赔偿吧。
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 我没有制止，是因为我们此前有明确约定，不能超过5个人，物品损坏租客自己修理，并且写到合同里了。这回算是长记性了，也是没经验。
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FROM 1.90.177.*
我现在的房租了一年半，各房间的灯已经全部坏了。同一个牌子，同样的原因，已经挨着换了一遍。灯具就是照明的，还能怎么不爱惜，不通电，不使用？
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【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 正常人家使用，两年也不会把门框弄坏，锁弄坏。七个灯坏掉5个。我感觉就是租客太不爱惜，倒不是故意损坏的。我们签合同的时候都已经签字确认家具家电是好的，并且我之前拍了照片。
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FROM 111.196.181.*
有的人特别苛刻，家电家具给房客的时候是可以使用的，就不许出故障，这个连生产厂家都保证不了。
【 在 zhengziyan19 的大作中提到: 】
: 我现在的房租了一年半，各房间的灯已经全部坏了。同一个牌子，同样的原因，已经挨着换了一遍。灯具就是照明的，还能怎么不爱惜，不通电，不使用？
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FROM 1.90.177.*