灯泡如果不是故意敲击破损，怎么做到的认为损坏？

【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 我是房东女儿，代爸爸妈妈发帖。我们与租客的合同明年年底到期，现在租户要提前解约，已经搬走了。押一付三，目前租金交到今年12月底。
: 前几天我去看了房子，两室一厅，次卧门框和门锁坏了，浴室风暖坏了，马桶水箱盖子丢了，花洒水龙头漏水，地漏里有好多脏东西。全屋7个灯，坏了5个。所有房间地上都是油泥，到处是烟蒂，床垫丢失1个坏掉1个，床坏了1个，空调也坏了。厨房吸油烟机里面的油都占满了，溢出来了。所有的墙几乎都变成了深灰色的，墙上还有钉子和一堆粘钩。如果再次出租，肯定要装修一下。
: 我和租户说，你把房子弄好了，我再跟你商量押金的事。现在租户找人把地面基本处理干净了，但是坏掉的电器都没处理，坏家具没处理，浴室里花洒漏水也没处理。租户觉得花钱太多，不弄，同时希望我能退押金。他交的房租到下个月月底，还想让我把房租退给他。
: ...................
--
FROM 223.167.245.*

我没说人为损坏，更没说敲击破损。就可能空调，床，几乎所有灯，风暖，门锁，门框，马桶都同时坏了，只是一个巧合而已。
- 来自 水木社区APP v3.5.6
【 在 fishAfish 的大作中提到: 】
: 灯泡如果不是故意敲击破损，怎么做到的认为损坏？
--
FROM 221.218.137.*

留好证据，起诉

你这个合同里应该写明白，

首先赔偿损失的各项费用，提前解除合同另外赔偿1个月租金，什么时候交接完什么时候开始算退多付房租

【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 我是房东女儿，代爸爸妈妈发帖。我们与租客的合同明年年底到期，现在租户要提前解约，已经搬走了。押一付三，目前租金交到今年12月底。
: 前几天我去看了房子，两室一厅，次卧门框和门锁坏了，浴室风暖坏了，马桶水箱盖子丢了，花洒水龙头漏水，地漏里有好多脏东西。全屋7个灯，坏了5个。所有房间地上都是油泥，到处是烟蒂，床垫丢失1个坏掉1个，床坏了1个，空调也坏了。厨房吸油烟机里面的油都占满了，溢出来了。所有的墙几乎都变成了深灰色的，墙上还有钉子和一堆粘钩。如果再次出租，肯定要装修一下。
: 我和租户说，你把房子弄好了，我再跟你商量押金的事。现在租户找人把地面基本处理干净了，但是坏掉的电器都没处理，坏家具没处理，浴室里花洒漏水也没处理。租户觉得花钱太多，不弄，同时希望我能退押金。他交的房租到下个月月底，还想让我把房租退给他。
: ...................
--
FROM 221.222.245.*

不退钱，你自己修。他已搬走，并和你提解约。这证明租约解除双方同意，她无权代理。损坏房屋设施必须赔偿。灯泡属于低值易耗品，租户承担。其他图片里明显是人为损坏，租户应该赔偿。丢失物品折旧计价。祝所有房东都能遇到良善租客。祝楼上骂人的loser一辈子住不起自己的房子，永远替我们这些房东打工。

- 来自 水木社区APP v3.5.6
※ 修改:·Mangsi999 于 Nov 13 06:40:57 2022 修改本文·[FROM: 123.118.19.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 123.118.19.*]

修改:Mangsi999 FROM 123.118.19.*
FROM 123.118.19.*

--
FROM 64.30.73.*