因租客到期，昨天去天通苑了解出租行情。找了链家自如，大概了解了一下情况，请过来人指点。

链家告诉我是自如提供固定收益，由他们负责找租客，赔了赚了都和房主无关。（我看了合同模版，有一个服务质量保证金用来保证和补足每月的固定收益）

而且说装修不用我掏钱，每年只需掏300维修基金（保3000维修费），还有物业供暖。每年有空置期，第一年因为装修需要60天，后面每年25天，但算下来平均每月租金还是非常合算的，当然他们希望签4到5年，这个倒无所谓。

今年天通苑尤其是东区房租暴涨，链家报价三居已经快8000了，很怀疑谁能支撑这样的租金。所以对自如有点担心，怕他们租不出去后面又要找什么幺蛾子，目前还没想明白有无陷阱，求大家指点

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