你就非租给他不可吗？！
【 在 pany 的大作中提到: 】
: 经常违约，租给他5年，几乎每年至少托1~2个月。第一次我起诉他，然后一分钱都没问他多要。我以为他改了，然后继续租给他，没想到他还是照旧，这是第二次起诉他了，且这一次在起诉他之前，我多次给他说，这一次我不催了，我要起诉了，结果多次这么说，他还是照旧。
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FROM 223.104.39.*

上诉就是了，累死官老爷
【 在 pany 的大作中提到: 】
: 有一套房子租给对方，几乎每年都要拖欠，每次都是各种理由，什么送外国人去机场，账号冻结，等等，这一次在拖欠二个月之后，我明确说明，如果再不给，我就要走法律途径了。结果对方还是不交。  
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: 走法院途径，合同里关于违约违约金规定的很具体，房租的20%，且在跟对方签合同的时候跟对方也明确说过，因为
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发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 220.196.60.*

合同不能大过法律规定，并不是俩人商量好了写在合同里了，出问题了就可以按合同执行

比如常说的商家的霸王条款，就算商家提前告知你了，也让你签字了，但是如果不符合法律规定，或者显失公平，这些条款一样不管用

【 在 pany 的大作中提到: 】
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: 那你的意思在我国，合同里规定违约金没啥用，因为最终都是法官有权自由定。
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: 而且如果不写违约金，因为如果对方违约了，因为违约造成我的直接损失，我不写在合同里，对方也应该赔偿？
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#发自zSMTH@BMH-AN10
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FROM 223.104.41.*

主要是你需要证明你的损失确实是20%，才能支持到。

这个感觉就像借贷关系，约定了20%的利息，最终也不会被法律支持，这是一样的。

你如果真的想让“违约金”有效力，就收足额押金，并且写明什么情况下，此押金当做什么用途，而不退回。这样才有效力。





【 在 pany 的大作中提到: 】
: 有一套房子租给对方，几乎每年都要拖欠，每次都是各种理由，什么送外国人去机场，账号冻结，等等，这一次在拖欠二个月之后，我明确说明，如果再不给，我就要走法律途径了。结果对方还是不交。
: 走法院途径，合同里关于违约违约金规定的很具体，房租的20%，且在跟对方签合同的时候跟对方也明确说过，因为这是第二轮合同，知道对方的秉性，没有任何含糊的地方，但是法院庭审的时候就说不可能支持这么高。最后判下来1000，没有任何说明。从浙江跑到安徽，来回车费等成本都不够。
: 这太搞笑了，合同里签的合同可以完全没效果，最终法院说多少就是多少。我是很相信法院的人，经过这一次我发现是这么个结果，这不是支持对方违约吗？我第二次合同就是为了防止对方再这样，所以再签之前就跟对方强调过这条，结果没啥用。对于那些说这个合理，那我就问问了，以后如何防止这种拖欠的租客？没法治了吗
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FROM 116.30.5.*

法官闲着也是闲着
楼主可是要来回路上折腾

【 在 natie 的大作中提到: 】
: 我觉得，你可以多次起诉他，针对这次违约要1000，上次再要1000，也恶心下法官。  
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发自「今日水木 on iPhone 12 mini」
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FROM 223.72.19.*