这是在装？这逻辑连我儿子都骗不了

【 在 tradeYao 的大作中提到: 】
: 100万的房贷30年，贷款利率4.2%左右，每个月固定还4900，目前还有80万本金没还。
: 现在假设手上有80万，某理财6%，因为理财利率高于贷款利率，所以选择不还贷，80万放理财里。（咨询了很多人都是这个观点）
: 但是，我今天算了一下80万6%的利息，一年挣得利息48000。可每年还贷款额是4900*12=58800
: ...................
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哥呀，你也是真迷糊呀。

lz主要的迷惑点在于为啥手上80w6%的收益还不如80w4.2%的月供多。

解释这个，跟单复利没关系，纯粹是因为那月供里不全是利息，至少1/3左右都是在还本金。
【 在 arthur503 的大作中提到: 】
: 80W本身不就是“假设手上有”吗，楼主算单利所以认为亏了啊，有问题么。为什么说“二把刀”？
: 【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: : 你觉得lz的主要问题是没搞清楚理财可以算复利？还是那80w本金归口都没想明白？
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--来自微微水木3.5.12
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EXCEL 里面调用XIRR函数，然后可以计算出年化利率。


【 在 tradeYao 的大作中提到: 】
: 100万的房贷30年，贷款利率4.2%左右，每个月固定还4900，目前还有80万本金没还。
: 现在假设手上有80万，某理财6%，因为理财利率高于贷款利率，所以选择不还贷，80万放理财里。（咨询了很多人都是这个观点）
: 但是，我今天算了一下80万6%的利息，一年挣得利息48000。可每年还贷款额是4900*12=58800
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FROM 223.70.179.*

你这个数学和逻辑水平，还了吧，钱多了怕你守不住。
【 在 tradeYao 的大作中提到: 】
: 100万的房贷30年，贷款利率4.2%左右，每个月固定还4900，目前还有80万本金没还。
: 现在假设手上有80万，某理财6%，因为理财利率高于贷款利率，所以选择不还贷，80万放理财里。（咨询了很多人都是这个观点）
: 但是，我今天算了一下80万6%的利息，一年挣得利息48000。可每年还贷款额是4900*12=58800
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好不容易可以秀秀智商优越感

【 在 FMR 的大作中提到: 】
: 笑死了。这个帖子居然炸出来这么多人。
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