- 主题:在房贷总年限1/3段提前还贷，究竟是不是真的
还是以讹传讹的说法
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FROM 223.88.91.*
去房版问下，这里人太少了
【 在 wunian2006 的大作中提到: 】
: 还是以讹传讹的说法
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FROM 120.244.8.*
什么时候提前还都一样
每月的利息部分都是剩余未还本金的月息，扣掉利息，就是你还的本金
【 在 wunian2006 的大作中提到: 】
: 还是以讹传讹的说法
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FROM 222.129.131.*
这个说法可能来源于一种情况，就是每月还等额本金加固定手续费的情况。
比如：贷款10万，分36期，每月还本金2777，加400手续费。这种情况，第一个月相当于月利率400/100000=0.4%，年化4.8%。但是在最后一个还款月，只剩下2777的本金，还是要还400手续费，相当于月利率400/2777=14%，年化不想说了…
这种情况肯定是在中途还款划得来
【 在 wunian2006 的大作中提到: 】
: 还是以讹传讹的说法
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 39.144.190.*
房贷还有手续费？
【 在 LAT 的大作中提到: 】
: 这个说法可能来源于一种情况，就是每月还等额本金加固定手续费的情况。
: 比如：贷款10万，分36期，每月还本金2777，加400手续费。这种情况，第一个月相当于月利率400/100000=0.4%，年化4.8%。但是在最后一个还款月，只剩下2777的本金，还是要还400手续费，相当于月利率400
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发自「今日水木 on Mi 10」
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FROM 43.224.44.*
所谓大语文，得语文者得天下，奥数等于黄赌毒的年代，这种低智说法流行不奇怪。
【 在 wunian2006 的大作中提到: 】
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: 还是以讹传讹的说法
#发自zSMTH@SCM-W09
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FROM 125.70.31.*
中国有采用这样还款方式的房贷吗？
【 在 LAT 的大作中提到: 】
: 这个说法可能来源于一种情况，就是每月还等额本金加固定手续费的情况。
: 比如：贷款10万，分36期，每月还本金2777，加400手续费。这种情况，第一个月相当于月利率400/100000=0.4%，年化4.8%。但是在最后一个还款月，只剩下2777的本金，还是要还400手续费，相当于月利率400/2777=14%，年化不想说了…
: 这种情况肯定是在中途还款划得来
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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FROM 39.144.105.*
房贷不清楚，消费贷是有的。所以我说这个说法“可能”来源于这种情况。
【 在 brick 的大作中提到: 】
: 中国有采用这样还款方式的房贷吗？
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: --来自微微水木3.5.12
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 39.144.190.*
民间讲法是这样，等额本息，是想说前1/3段还掉了整期50%的利息，后2/3还剩下的50%。看起来很优惠，然而事实是！！！！！！！你在任何时间段还贷款，利率总是你的贷款利率不变，利息减少的原因是你还掉了本金。所以，如果你有稳健理财手段使得你的资金增值高于房贷利率，否则，不存在最优还贷时间，更不存在1/3还掉更有优势的这一说法！
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FROM 101.6.121.*
民间特别喜欢传这种低智商的小道消息
【 在 wanglg 的大作中提到: 】
: 民间讲法是这样，等额本息，是想说前1/3段还掉了整期50%的利息，后2/3还剩下的50%。看起来很优惠，然而事实是！！！！！！！你在任何时间段还贷款，利率总是你的贷款利率不变，利息减少的原因是你还掉了本金。所以，如果你有稳健理财手段使得你的资金增值高于房贷利率，否则，不存在最优还贷时间，更不存在1/
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发自「今日水木 on V1950A」
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FROM 124.64.22.*