- 主题:在房贷总年限1/3段提前还贷，究竟是不是真的
计息永远都是按照借用资金部分和借用时间计算的，提前还给银行的每一分钱都是减少了借用资金，当然减少了接下来的利息，都有明确的数学表达式，研究一下不难。顺带说一句，如果提前还款有罚息，那么值不值得提前还，还款时间点，还多少，这还需要精算。
【 在 nikezhang 的大作中提到: 】
: 提前还贷利息还是按30年给你算吗？
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至少建行是有这种业务的，不然我举不出这个例子…因为我办理过。
【 在 nikezhang 的大作中提到: 】
: 没有固定手续费的说法吧，这是高利贷？
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: 发自xsmth (iOS版)
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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消费贷利息分几部分收是为了躲开官方允许最大利率的限制。
【 在 LAT 的大作中提到: 】
: 房贷不清楚，消费贷是有的。所以我说这个说法“可能”来源于这种情况。
: 发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 110.246.164.*
唉，这样子，语文就是考300分，以后参与国际竞争也是被坑啊。
【 在 maplered 的大作中提到: 】
: 深以为然，不禁游戏，禁数理化，弱民贫民看来是真的
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FROM 110.246.164.*
等比数列高中知识。当然，掰开了分步讲，小学毕业生也是可以理解的。
【 在 frosen 的大作中提到: 】
: 能先看一眼房贷计算方法吗？
: 小学生数学好不好。。。
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FROM 110.246.164.*
没明白你什么意思，简单说，每个月的还款中，利息总是等于当月本金余额。
所以不存在什么时候还更划算的问题。
当然，如果你手里有闲钱且觉得利率太高，那么越早还钱越好。
【 在 nikezhang 的大作中提到: 】
: 那计算利息的时间呢，提前还的话时间还按剩余时间计算？如果是这样的话，那是没必要提前还，要是提前还贷只需要还剩下的本金，相当于后续计算利息的时间减少了
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借用时间也减少了吧，这个也很重要
【 在 wanglg (random) 的大作中提到: 】
: 计息永远都是按照借用资金部分和借用时间计算的，提前还给银行的每一分钱都是减少了借用资金，当然减少了接下来的利息，都有明确的数学表达式，研究一下不难。顺带说一句，如果提前还款有罚息，那么值不值得提前还，还款时间点，还多少，这还需要精算。
: 【 在 nikezhang 的大作中提到: 】
: : 提前还贷利息还是按30年给你算吗？
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我的意思是不考虑已经还了的利息少不少，只要提前还款的时候只需要还本金，不需要把还款日期到原始的还款结束日期的利息给补上，那自然可以少还钱，当然有的银行可能会有罚息。
除非是提前还款是把每月还款额乘以提前还款日期到原始还款结束日期的月数换了，相当于是把以后几十年的本金加利息一起还了，这种情况显然没有节省几个钱，也不会有银行这样干吧。
总之我的意思是提前还款可以少还以后日子的利息
【 在 dreamr (追梦人) 的大作中提到: 】
: 没明白你什么意思，简单说，每个月的还款中，利息总是等于当月本金余额。
: 所以不存在什么时候还更划算的问题。
: 当然，如果你手里有闲钱且觉得利率太高，那么越早还钱越好。
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FROM 1.202.22.*