- 主题:在房贷总年限1/3段提前还贷，究竟是不是真的
还是看能否有比房贷利率更好的理财方式，否则即便以后是通胀，你不还房贷攒下来的钱也一样的贬值。所以要么有收益更高的理财方式，要么花掉享受，否则还是还了房贷好
【 在 brigidge 的大作中提到: 】
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: 这是看你怎么看了如果预期通缩肯定还啊，如果预期通胀并且没有换房需求了，那肯定不还
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发自「今日水木 on iPhone 12」
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一般来说提前还贷可以省点利息，玩一个月就多还点利息少还点本金
【 在 LifeXP (xp) 的大作中提到: 】
: 什么时候提前还都一样
: 每月的利息部分都是剩余未还本金的月息，扣掉利息，就是你还的本金
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: 【 在 wunian2006 的大作中提到: 】
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提前还贷的时候利息不会按30年给你算的，时间会短很多
【 在 LifeXP (xp) 的大作中提到: 】
: 什么时候提前还都一样
: 每月的利息部分都是剩余未还本金的月息，扣掉利息，就是你还的本金
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: 【 在 wunian2006 的大作中提到: 】
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没有固定手续费的说法吧，这是高利贷？
【 在 LAT (eX) 的大作中提到: 】
: 这个说法可能来源于一种情况，就是每月还等额本金加固定手续费的情况。
: 比如：贷款10万，分36期，每月还本金2777，加400手续费。这种情况，第一个月相当于月利率400/100000=0.4%，年化4.8%。但是在最后一个还款月，只剩下2777的本金，还是要还400手续费，相当于月利率400/2777=14%，年化不想说了…
: 这种情况肯定是在中途还款划得来
: 【 在 wunian2006 的大作中提到: 】
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提前还贷利息还是按30年给你算吗？
【 在 wanglg (random) 的大作中提到: 】
: 民间讲法是这样，等额本息，是想说前1/3段还掉了整期50%的利息，后2/3还剩下的50%。看起来很优惠，然而事实是！！！！！！！你在任何时间段还贷款，利率总是你的贷款利率不变，利息减少的原因是你还掉了本金。所以，如果你有稳健理财手段使得你的资金增值高于房贷利率，否则，不存在最优还贷时间，更不存在1/3还掉更有优势的这一说法！
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那计算利息的时间呢，提前还的话时间还按剩余时间计算？如果是这样的话，那是没必要提前还，要是提前还贷只需要还剩下的本金，相当于后续计算利息的时间减少了
【 在 dreamr (追梦人) 的大作中提到: 】
: 不要相信那张弱智言论，任何时候提前还利率都是一样的，等额本息和等额本金利率也是一样的
: 【 在 wunian2006 的大作中提到: 】
: : 还是以讹传讹的说法
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任何时间点都一样
你每还一笔钱，都相当于从新借了一笔比原来低一些额度的贷款，提前还贷相当于不再借这笔贷款了而已。
有钱就早还（留点活钱以备不时之需），有理财能力就晚还。你要是理财大牛就永远不还 只还利息。
【 在 wunian2006 的大作中提到: 】
: 还是以讹传讹的说法
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确实。
【 在 LifeXP 的大作中提到: 】
: 什么时候提前还都一样
: 每月的利息部分都是剩余未还本金的月息，扣掉利息，就是你还的本金
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每次看到这种帖子都忍不住笑出声来，哈哈
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 wunian2006 的大作中提到: 】
还是以讹传讹的说法
- 来自 水木社区APP v3.5.5
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每个月还的利息，都是剩余本金当月的利息
能把这个搞明白就行了
【 在 nikezhang 的大作中提到: 】
: 提前还贷的时候利息不会按30年给你算的，时间会短很多
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