- 主题:想买法拍房的朋友看看，精心准备，一个月可下房本
关于什么原理破限购这事，问了拍卖中介公司，总是说你找我们，我们就能帮你解决。可是我几百万的买卖，我总得弄清楚原理才能去拍啊。万一到时候破不了限购，几百万的事拍卖公司一张嘴口说无凭，啥也不管了。
【 在 naziwei 的大作中提到: 】
: 我们是北京法院处理北京的房产，过户的时候，我们虽然也准备了购房资质证明，执行法官就给人家说，这是法拍的，人家就没看够房资质了
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FROM 223.70.209.*
不用找中介，中介也是最后用你自己账户拍，他们只是帮你盯下进行到哪一步了，其实都是你自己操作，或者你把账户给他们
【 在 maygoodluck 的大作中提到: 】
: 关于什么原理破限购这事，问了拍卖中介公司，总是说你找我们，我们就能帮你解决。可是我几百万的买卖，我总得弄清楚原理才能去拍啊。万一到时候破不了限购，几百万的事拍卖公司一张嘴口说无凭，啥也不管了。
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FROM 111.193.9.*
好的，明白了，多谢啦。
【 在 naziwei 的大作中提到: 】
: 不用找中介，中介也是最后用你自己账户拍，他们只是帮你盯下进行到哪一步了，其实都是你自己操作，或者你把账户给他们
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FROM 223.70.209.*
假如有增值税，个税，卖方交的话，是法院交吗
【 在 naziwei 的大作中提到: 】
: 按照中介的说法，北京买房都是买房交税，加在房价里了，我们怕我们承担增值税和个税，就要拍卖执行决定书写明了，税费按照法律规定执行，即使后期税务追税的话，这也只能追卖家的了。不过有的法拍房就明确写了，买家承担一切税费及交易费用
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FROM 123.122.112.*
明白，2%就是用在空白期的。相当于人家垫付。你得给钱
【 在 naziwei 的大作中提到: 】
: 房本没下之前是不能贷的，你付首付+担保公司出贷款金额，法院把房子执行给你，你去过户拿到你的房本，然后房本拿去抵押贷款，贷款还给担保公司，中间有个空白期，担保公司会介入
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FROM 123.122.112.*
拍卖之前评估过了吧
【 在 MissCoke () 的大作中提到: 】
: 银行不用评估嘛？
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: 是按法拍成交价的60%贷款？还是评估价的60%贷款呢？
: 谢谢
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FROM 14.131.90.*
发生纠纷之前没想起卖房？
【 在 naziwei () 的大作中提到: 】
: 债务纠纷，起诉到法院了，法拍执行拍卖程序
: 【 在 cclhyw 的大作中提到: 】
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FROM 14.131.90.*
这个不清楚，我咨询了税务局，说得看法院当时怎么判的
【 在 NBLaoYao 的大作中提到: 】
: 假如有增值税，个税，卖方交的话，是法院交吗
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FROM 111.193.15.*
对
【 在 NBLaoYao 的大作中提到: 】
: 明白，2%就是用在空白期的。相当于人家垫付。你得给钱
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FROM 111.193.15.*
很多都是耍懒什么的，你要看重了法拍房的，去法院官网搜一下当事人判决书，就大概明白怎么回事了
【 在 nikezhang 的大作中提到: 】
: 发生纠纷之前没想起卖房？
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FROM 111.193.15.*