你这没算好。。  不住5000的房子就得住5万的房子，其实就是少了一笔5万房子的租金收入。

我是住单位7000的房子，把自己5万的房子租出去了，一年租金10万。实际上等于我84万投资，每年获利10万+（物业费 公共水电费 车位费节省6000）。


【 在 kiky123 的大作中提到: 】
: 就算不折价，能够原价卖都划不来。
: 装修钱都浪费了，利息也浪费不少。
: 住5年再卖的话，得损失50多万。
: ...................


【 在 kiky123 的大作中提到: 】
: 就算不折价，能够原价卖都划不来。
: 装修钱都浪费了，利息也浪费不少。
: 住5年再卖的话，得损失50多万。
: ...................
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还行吧。如果一年租金是五万，差不多5%收益率也不算吃亏。  
  
【 在 hill623 () 的大作中提到: 】
: 无上学落户需求，家人在环京，不会来北京，我一个人在北清路上班，周末回家，预期这个状态还要持续多年，现在的选择是要么继续在公司附近租房，要么花100多万买个商住开间自住，以后回家的话就出租，有必要买吗
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FROM 223.104.212.*

5%，做梦吧你，普通住宅租金回报率顶多2%，商住再高能高哪里去，这还不算装修损坏的费用
【 在 nkfeiyang 的大作中提到: 】
: 还行吧。如果一年租金是五万，差不多5%收益率也不算吃亏。
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FROM 223.104.3.*

没说房屋性质变了，但是商住是可以光明正大了


【 在 longlong4036 (dfefsdf) 的大作中提到: 】
: 改居住用不等于改成住宅，房屋性质没有变
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FROM 101.224.254.*

在北京，你说的没错。北京租房价格贵，不买的话，纯粹帮房东攒钱

【 在 luckyvc (luckyvc) 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 花100多万买个商住房自住有必要吗
: 发信站: 水木社区 (Wed Apr 29 06:26:28 2020), 站内
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: 持续十年的话，再难出手也比50万+去租房打水漂强吧！十年后通货膨胀，100万啥房也买不到，商住也多少得涨吧，而且内心的安心满足更值
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 111.201.242.*]
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FROM 118.207.109.*