- 主题:Re: 【个人售房】霍营旗胜家园南北通透两居，精装满五唯一430W
加上税费，买方需要花多少钱
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哦，看到链家税费，真是吓一跳
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这个小区不是当年第一个两限房吗？不是说不能卖吗？还是差价的一半要归政府。
【 在 oathfore (oathfore) 的大作中提到: 】
1、房子位置：8号线13号线双地铁霍营站南侧，从出家门到上地铁10分钟，交通便利。
2、面积90.01平米，南北通透两室两厅一卫的房子，28层中的6层，主卧朝南，客厅和次卧朝北，小区黄金位置黄金户型。
3、精装修，次卧儿童房和主卧阳台做了欧派的整体榻榻米，全屋主要位置小米智能灯具语音控制，自采暖，壁挂炉已换博世品牌，采暖效率高还节省燃气，一直自住，房屋状态好，可以拎包入住。
4、有院内固定车位可以转租，直接解决小区周边停车困难问题。
5、09年第一批业主入住，满五唯一，配合转商品房，税费低。
6、因老人同住，孩子越来越大，故萌生换房念头。目前报价430万，价格可谈，已挂绿、黄等中介。 坛友可站内联系。
房屋链接如下：
https://bj.ke.com/ershoufang/101109044094.html
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修改:oathfore FROM 124.65.241.*
FROM 121.101.212.*
可以转成商品房后出售，而且转商后可按照满五唯一计算税费。绿中介链接里的税费是按照限价房出售的费用，可以通过转商规避掉。
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FROM 124.64.18.*
店长推荐的一套380？
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户型位置都不一样，税费也有差别，报价不同很正常。
【 在 eric8888 的大作中提到: 】
: 店长推荐的一套380？
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请问下，转商可以按1%赠予来转商吗，如果可以的话那么转商费用是不是能大幅减小
【 在 oathfore 的大作中提到: 】
: 19.6w转商，如果首套的话5.61w契税，一共25.2w，无其他费用
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按照1%赠与转商的费用是19.6w，全部赠予转商会更高。
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 请问下，转商可以按1%赠予来转商吗，如果可以的话那么转商费用是不是能大幅减小
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FROM 124.65.241.*
谢谢解答！还想请问下，房子430万，契税首套1%，为什么会是5.61万呢？
【 在 oathfore 的大作中提到: 】
: 按照1%赠与转商的费用是19.6w，全部赠予转商会更高。
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FROM 114.241.228.*
首套契税1.5%，按照区域最高网签价374w计税。当然如果全款的话网签价格也能降低，税会少点儿
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 谢谢解答！还想请问下，房子430万，契税首套1%，为什么会是5.61万呢？
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