- 主题:安定医院知名精神病专家姜涛为本院同事伪造精神病历骗取巨额购
原告的诉求是继续履行合同，从未变更为确认合同无效。
被告的答辩意见是合同无效，但并未反诉或另案起诉要求法院确认合同无效。
所以，法院虽然采纳合同无效的答辩意见，但基于诉讼请求不包括合同无效项，更不包括合同无效后相互返还的请求项，法院无法判决确认合同无效，也不会涉及定金返还。
案件已发回重审，除非原告变更诉讼请求（或者被告提出反诉）要求确认合同无效、返还定金以及过错赔偿，否则，仍只是审理原告要求继续履行合同是否合法有据，不会判决合同有效还是无效、无效时定金返还和错赔偿。
【 在 monkey80 的大作中提到: 】
: 我的诉求是依法履行合同，既然一审判定合同无效，我败诉，那应该退还定金吧
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这个问题问得很好。我感觉他的目的就是要让这个帖子顶的人多。
从他叙述来说有一定的漏洞。
从病史来看，这个人是很多人确认过的可能发生过精神病，然而只不过当时无法证明发作的。
另外，他的诉求是关键，如果他要求执行合同，或者对方全额补偿房价涨幅，对那个老太太也不公平。但是如果他要求拿回定金，应该很容易，合同无效，为什么定金不退？这点很值得怀疑。我个人认为，是他的诉求太高，而法院的反诉要求证据很硬，他拿不出来造成的。
如果仅仅是退定金应该不难。
【 在 bonniew 的大作中提到: 】
: 那你的诉求究竟是什么？还是要以原价买那房子？
: 发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 221.223.99.*
不能这么武断
某人有高血压，去医院开具诊断证明，医生根据他往日就诊记录开具当天的证明是完全正常合理的，尽管患者当天血压完全正常
【 在 likewinds 的大作中提到: 】
: 这女的也可能就是神经病,
: 但是补办购房当日精神鉴定的医生, 一定要把他搞下去,
: 这种败类在医疗界, 全国老百姓都没有安全感, 随时冒出个精神病人杀人不用偿命,
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FROM 101.41.162.*
我同事也是类似的情况，房产纠纷打官司。
哎，这类官司，流氓通常赢。
【 在 monkey80 (monkey) 的大作中提到: 】
: 2016年1月29日，我通过链家地产与葛某签订二手房买卖合同，购买其位于海淀区某小区房屋。合同签订当天，葛某与我、中介谈笑风生，愉快成交（有录音为证）。签订合同后，我按照约定支付了45万元定金，葛某也按约定做了解抵押手续。3月初，北京房价普涨，葛某表示自己的房
: 万般无奈，我于2016年3月21日向法院提起诉讼。法院立案后，委托司法鉴定机构对葛某民事行为能力进行鉴定。经过两年半的漫长等待，2018年9月14日，鉴定机构出具司法鉴定意见：被鉴定人葛某诊断为精神分裂症，据现有资料不足以确定被鉴定人葛某2016年1月29日签订房屋
: 由于这个所谓的“病历”和姜涛的证词，法院一审认定葛某在签订合同时民事行为能力受限，判决合同无效，所有诉讼、鉴定费用由我承担，45万元定金不退，由我另行立案起诉追讨。
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这个事就是比狠。我们院里有一家，原有俩房同层对门，一房卖房签约了后想涨价，结果买方就是不给钱天天死缠烂打，还把大便涂卖房人住房门上，后来这卖房的不仅按原价卖了，还受不了自己出去租房住了
【 在 lyonwood 的大作中提到: 】
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: 我是旁观者，实在看不下去你的留言了。什么叫没占到便宜？楼主当时买房时，占老太婆的便宜了么，比同楼层同户型还多五万。去老太婆见钱眼开，都签了合同了还想占便宜。你屁股真歪。
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: \- 来自「最水木 for iPhone 8」
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 210.82.53.*
他肯定不甘心，要回定金那点事，压根不用水木发帖，只要承认合同无效就可以拿回来。人家法院说的一点没错。如果你要能拿出对方赔偿的证据来才能让对方赔偿。
【 在 caoj9999 的大作中提到: 】
: 好像不是，这是两个诉求。所以法院才会让你另行起诉。建议你找一个专业的律师。现在你这个情况建议你把退订金作为主要诉求。
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FROM 221.223.99.*
希望能帮上忙的帮帮楼主
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FROM 183.14.28.*
如果这事是真的话，中国的司法就是一泡污
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FROM 124.160.213.*
听那个录音里老太太说她已经跟中介说了，她是精神病所有协议都无效。那到底说没说呢，如果说了，中介是不是也有责任，带着个精神病到处签协议。
【 在 monkey80 的大作中提到: 】
: 感谢支持，我是久病成良医，现在对法律有些了解，说下您的常识性错误：
: 1.一个人有没有行为能力，是司法鉴定机构说了算，法院无权做出决定，一审判决认定葛某没有行为能力是违规了，因为这是个医疗专业问题，不是法律问题，法官不是精神病专家，你可以看下鉴定报告，是两个副主任医师共同做出的。
: 2. 所谓病历，法院调查过了，医院电子诊疗系统并不存在，可以认定是伪证，而且姜涛作为利害关系人，他的证言按照规定是不能够被采纳的，但是这些依然被主审法官采纳了，不是我情绪化，你可以品品其中缘由，我不能说太多，不和谐。
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- 来自「最水木 for iPhone Xs」
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这种人品的，最好中止合同，要求退钱，当然她可能不退，但她又不是乞丐，是有资产的，不退的话，可以要求法院强制执行，她名下如果有现金，那就强制转账了，如果没有现金，房产要求第一时间冻结，她这套房子将来不能租不能卖，为了45万让自己几百万的房子不能租不能卖，她就会主动来求你了
你这样死磕没什么意义，你又不是黑社会大哥
【 在 monkey80 的大作中提到: 】
: 遇到这种无赖进退两难，同意加价吧，加完她又要求涨价呢？放心，她做得出来。退钱吧，她答应退你，但就是不给你，你怎么办？她是老赖啊，不能按常理出牌。权衡再三，只能选择诉讼死磕，黑she会大哥咱们也不认识啊，也不敢惹。
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