- 主题:讨论下老破大优缺点吧
有时候很难兼得，小区环境好、房子新一点的，即使面积和价格和老破大差不多，如果没学区，无法满足上学需求，距离地铁七八百米，也不方便，估计大多数人会选老破大？
【 在 mopo 的大作中提到: 】
: 短期住可以看面积，长期住还得看小区环境，不过这年头也很难长期住了，一般都是跟着小孩上学走
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 114.85.168.*
我觉得没有优点
老破大应该是最难出手的一类房子
【 在 jasmine226 的大作中提到: 】
: 优点：面积大，单价相对不高，装修好了住起来也舒适，带点学区，地段好，交通方便
: 缺点：房子老，小区环境差，总价高，保值增值性差
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FROM 117.15.123.*
老破小其实就是占据了地段好这点，其余优点都和地段随之而来的，至于房子本身不如新房，舒适性也远不如。
【 在 jasmine226 的大作中提到: 】
: 优点：面积大，单价相对不高，装修好了住起来也舒适，带点学区，地段好，交通方便
: 缺点：房子老，小区环境差，总价高，保值增值性差
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: 欢迎补充
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: 为了孩子上学和交通方便，也没别的可选
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发自「今日水木 on MI 8」
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FROM 222.131.30.*
谁都想买品质大三居，但是随着房价不断上涨，压力越来越大买不起后，刚需还是会买老破大吧。
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 jasmine226 的大作中提到: 】
优点：面积大，单价相对不高，装修好了住起来也舒适，带点学区，地段好，交通方便
缺点：房子老，小区环境差，总价高，保值增值
- 来自 水木社区APP v3.5.3
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FROM 111.201.50.*
大还有学区
这不是完美嘛
【 在 jasmine226 的大作中提到: 】
: 优点：面积大，单价相对不高，装修好了住起来也舒适，带点学区，地段好，交通方便
: 缺点：房子老，小区环境差，总价高，保值增值性差
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: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 8」
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FROM 1.89.100.*
不能同意更多
【 在 huhho 的大作中提到: 】
: 面积大就是王道啊
: 老破大在市区 随便国家给弄弄
: 外壳就好了 管道就好了
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FROM 111.201.89.*
城区内的老婆大分为两类，第一是板楼多层无电梯，第二是大塔楼。
第一类的房子适合自主，如果容积率不大房子够破有的还有拆迁预期；
第二类适合出租，一般塔楼有电梯租户比较喜欢，而且出租一般小区环境这类的不是首选因素，面积装修和地铁远近才是最重要的。
【 在 jasmine226 的大作中提到: 】
: 优点：面积大，单价相对不高，装修好了住起来也舒适，带点学区，地段好，交通方便
: 缺点：房子老，小区环境差，总价高，保值增值性差
: 欢迎补充
: ...................
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FROM 1.202.76.*
这个太牛了。去年有人在本版卖朝外老破大，也是顶层，138平八百多万，你这个比那个好太多了。
【 在 Xperia 的大作中提到: 】
: 差点800w买了西城一老婆大，房本印象112？但是顶层有好多地方不算面积，这部分差不多30多p，阳台还是加出去的。
: 整体看有两个标准卧室，主卧带卫生间和书房（赠送），次卧带书房或者衣帽间（赠送），客厅边上有个小卧室（赠送），厨房有个很大储物间（赠送）。
: 最牛逼是，顶上就他一户，他把楼下楼梯口直接封了，等于上他家是爬一层。
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FROM 124.64.19.*
这租售比
买来出租是吃撑了
【 在 alwaysfaint 的大作中提到: 】
: 城区内的老婆大分为两类，第一是板楼多层无电梯，第二是大塔楼。
: 第一类的房子适合自主，如果容积率不大房子够破有的还有拆迁预期；
: 第二类适合出租，一般塔楼有电梯租户比较喜欢，而且出租一般小区环境这类的不是首选因素，面积装修和地铁远近才是最重要的。
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FROM 223.104.3.*
有些小区&楼盘挺新的，小区环境也很好，糟糕的就是被很多商业办公的占据，所以卖不上价，也不好意思买。
比如最近看天宁寺有个230p+超级大三居全南，单价6w，总挂牌1400万，装修一下肯定住起来特别舒服，但估计邻居都是办公的，这一点超级不爽。感觉很可惜
小区叫立恒名苑，看链家图片外立面还是很新的，2002年的房子，没实地看过，不了解情况
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修改:NEX5 FROM 60.247.89.*
FROM 60.247.89.*