- 主题:[求助]“北京公共户”落地，是否可以直接要求买家支付预留的户
北京默认是在新房主手里
【 在 cheerlysky 的大作中提到: 】
: 这边保证金应该在链家那里吧？不懂，问一下哈
--
FROM 111.206.214.*
你这个理解在法律上错误的
保证没有户口是你的义务，你交保证金来保证你来完成这个义务
新房主有监督你完成这个义务的权利（拿着保证金）
新房主没有义务根据公共户政策主动进行户口的迁移，他有迁户口的权利，但是没这个义务，所以他什么都不做，拿着保证金是符合合同的，是合法的
你即使去起诉，也是拿不回来保证金的
【 在 Guofang712 的大作中提到: 】
: 合同并没有约定我解决，是有无户口。我理解公共户出台实施，其实已经不存在滞留户口的影响了，不管对方不管办不办理，我都可以要求。
:
--
FROM 111.206.214.*
分析得很中肯，感谢！
【 在 owentan 的大作中提到: 】
: 1.你户口的“押金”or“保证金”得看你们的协议怎么签的，现在的状态是不是在银行托管，和银行怎么签的，支付给卖家是什么条款，退回给买家是什么条款，这些别人说了都不算，就看你的协议怎么签。就算起诉，也是按你的协议来，钱的债权纠纷法院可以判也可以执行，迁户口的纠纷按现在的落地文件根本不需要去起诉。
: 2.关于“公共户”迁出，你直接看北京市公安局发的文件，写得很清楚。原户口和现房主都可以操作迁出，原房主可以主动申请迁出，现房主可以申请迁出，北京市公安局给了双方空间。在我个人看来，甚至现房主拿房本直接申请前房主迁出，要提供的资料和要走的程序更加简单。
: 3.楼上那些人不看协议，不看政策材料就教你做事，建议理性看待。
--
FROM 101.54.247.*
我有迁出上家户口的义务，但需要新业主配合执行。他如果不配合就摆明了要讹我押金嘛…如果真是这样，我只好去他领导办公室静坐了……
【 在 sunwoo 的大作中提到: 】
: 你这个理解在法律上错误的
: 保证没有户口是你的义务，你交保证金来保证你来完成这个义务
: 新房主有监督你完成这个义务的权利（拿着保证金）
: ...................
--
FROM 101.54.247.*
这。。。。。。
【 在 Guofang712 的大作中提到: 】
: 我有迁出上家户口的义务，但需要新业主配合执行。他如果不配合就摆明了要讹我押金嘛…如果真是这样，我只好去他领导办公室静坐了……
--
FROM 111.206.214.*
公共户不是解决遗留户口的唯一途径，你还可以找户口所有人去迁出，你找不到是你自己的问题。
所以，对方没义务办这个事。
你这个态度，明显是让对方拖着你。
【 在 Guofang712 的大作中提到: 】
: 我有迁出上家户口的义务，但需要新业主配合执行。他如果不配合就摆明了要讹我押金嘛…如果真是这样，我只好去他领导办公室静坐了……
--
FROM 157.255.239.*
哈哈，好主意，不过我一女同事请他喝酒怕他被媳妇揍哈。
应该不至于，也许人家最近是真忙，希望我是小人之心度君子之腹。毕竟卖房的时候，眼看房价嗖嗖涨我也没毁约。
【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
: 要端正态度，买家没有义务配合你，好好协商吧。都是同事，请对方撸个串喝点酒好好聊聊，可能就解决了
:
--
FROM 101.54.247.*
我要能找到上家早就办了，一直就在等北京这个政策。
【 在 lchxingxing 的大作中提到: 】
: 公共户不是解决遗留户口的唯一途径，你还可以找户口所有人去迁出，你找不到是你自己的问题。
: 所以，对方没义务办这个事。
: 你这个态度，明显是让对方拖着你。
--
FROM 101.54.247.*
你找不到是你自己的问题。公共户政策跟买家没一点关系。只是给你提供了一个其他途径。
不要一直强调义务，买家没这个义务。
【 在 Guofang712 的大作中提到: 】
: 我要能找到上家早就办了，一直就在等北京这个政策。
:
--
修改:lchxingxing FROM 157.255.239.*
FROM 157.255.239.*
你应该是没有经历过，如果都那么容易解决就不会有那么多户口老赖，也不会那么多人12345热线+两会代表联名把这个政策推动出来。立场不同而已，是你自己就不会这么说了。
【 在 lchxingxing 的大作中提到: 】
: 你找不到是你自己的问题。公共户政策跟买家没一点关系。只是给你提供了一个其他途径。
: 不要一直强调义务，买家没这个义务。
: :
--
FROM 101.54.247.*