周边的，整体改善预期一般，但是生命科学园三期建好后，通进去生命科学园方便的话会好很多。整体改善了就不是这个价了。至少+1万
【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: 不光是桥的问题，周边所有配套都太差了，桥通了只解决开车的交通问题。

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FROM 115.171.23.*

以前听说，这个盘有铁路问题、屠宰场、高压线等问题，都解决了吗?
【 在 thushang 的大作中提到: 】
: 年内第二次帮朋友出手保利罗兰香谷，豪赌北清路，永丰和生命科学园的发展，小区的交通劣势对朋友个人情况也还算可以。价格谈的虽然没到目标，还算满意。三居户型是真好。短期内房价已经看不明白了，希望至少能站住。
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罗兰香谷这个90平户型，有赠送不小的面积，是90平大三居。套内面积接近90。cd区同样的使用面积，是115-120左右的户型。你说的那个5w1是85平米的正常两居室，那个我不会按5w1成交。这个对标的应该是cd区的两居室。如果三居同样面积差价100万，肯定毫无疑问选领秀。
【 在 linklist 的大作中提到: 】
: 我看链家领秀cd单价6w5左右，罗兰5w1。差不了那么多吧。
: 一是香菇没地铁，而且地铁预期也渺茫。s2通勤化改造，可能影响19北的建设优先级。二是朱辛庄和生命园好歹已经进入建设期，昌平对沙河大规模投资建设的预期得往10年以后看。
: 这两点现状够一万差价，何况朱辛庄那边还有科学城加自贸区的概念可以炒

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FROM 111.197.64.*

你说的问题部分解决。
【 在 smartpup2 的大作中提到: 】
: 以前听说，这个盘有铁路问题、屠宰场、高压线等问题，都解决了吗?

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FROM 111.197.64.*

19年看房子看了这个小区和其他小区，当时3居420左右，现在成交510多了。涨了小100万。买了其他小区涨的没这个多
【 在 thushang 的大作中提到: 】
: 年内第二次帮朋友出手保利罗兰香谷，豪赌北清路，永丰和生命科学园的发展，小区的交通劣势对朋友个人情况也还算可以。价格谈的虽然没到目标，还算满意。三居户型是真好。短期内房价已经看不明白了，希望至少能站住。
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