- 主题:房协哪个指导价是真的，超出指导价房源都下线了
如果真没影响，大家就不会在这里讨论了。所以，别自己骗自己。
--
FROM 221.222.20.*
从我买房子的经历看，北京人不缺钱，房贷评估的价格基本比这次限制的要低，西城很多房子只能贷款180万，所以评估值很低的……海淀我想也差不多
【 在 hyhyhyyhy 的大作中提到: 】
: 学区之前这种跳涨也太过份了，也该管一下。也不利于成交，中介肯定希望的是成交量。感觉海淀这个房地产协会出的指导价目的就是在这里。你的亲身感受差不多也是这个意思。和其他城市的住建委发布的二手房指导价还是不太一样。我觉得他们的指导价高，会补一些区域内的洼地。
:
: 还有挂牌指导价是否会影响银行贷款评估？这个才是重点。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 8」
--
FROM 111.206.145.*
这个消息是真的么 超过指导价不能成交 问了中介跟我说没有传达这个意思
【 在 hengl 的大作中提到: 】
: 超过指导价不能通过中介成交，只能自行成交，毕竟能自行成交的人还是比较少，如果全市推指导价，成交量就难以想象了
: 发自「今日水木 on TAS-AN00」
--
FROM 221.219.212.*
房屋指导价的作用在于示范和标杆，比如海淀，假如新新家园限制了12万一平米，谁也不会去11万5去买万泉庄啊……这样一大片就得跟着降价
【 在 hyhyhyyhy 的大作中提到: 】
: 学区之前这种跳涨也太过份了，也该管一下。也不利于成交，中介肯定希望的是成交量。感觉海淀这个房地产协会出的指导价目的就是在这里。你的亲身感受差不多也是这个意思。和其他城市的住建委发布的二手房指导价还是不太一样。我觉得他们的指导价高，会补一些区域内的洼地。
:
: 还有挂牌指导价是否会影响银行贷款评估？这个才是重点。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 8」
--
FROM 111.206.145.*
我说笑话的意思是其实连11万5也不值。真正打掉学区属性还要更低，现在这指导价还是维持一个较高的水平了…… 甚至补涨了一些本来区域内的低价房。这协会真正的用心是什么还要看后续，暂时有些怀疑。
【 在 yiguolei 的大作中提到: 】
: 房屋指导价的作用在于示范和标杆，比如海淀，假如新新家园限制了12万一平米，谁也不会去11万5去买万泉庄啊……这样一大片就得跟着降价
: :
: - 来自「最水木 for iPhone 8」
--
FROM 111.201.145.*
很多年之前就听说过慧忠里的房子因为高于指导价只在后台显示，但是还是分分钟卖出去了
--
FROM 223.71.249.*
还真是……附近知春里双榆树东里都下架了，但是附近别的小区知春东里双榆树西里北里双榆树北路都还在，有啥意义……
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 百旺大通府，上地东里很多房源下线了
--
FROM 111.201.132.*
学区永涨，掩耳盗铃行为！
--
FROM 103.76.227.*
你让中介成交一个试试……
【 在 yangzj 的大作中提到: 】
: 这个消息是真的么 超过指导价不能成交 问了中介跟我说没有传达这个意思
:
: 【 在 hengl 的大作中提到: 】
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 8」
--
FROM 117.136.38.*
肯定是负面影响。
原来买不起房的还是买不起，
有一批原来买得起的，现在由于贷不了款变得买不起了。
--
FROM 221.218.5.*