- 主题:[建议][原创][求助]二手房卖方违约问题（12.31更新-等卖方违约
确实是这样，但是我要求双倍定金也得通过起诉的方式，也得通过法院判决。浪费的时间也非常多
【 在 acidol 的大作中提到: 】
: 说继续履行的人肯定没经历过继续履行的困难…法院判决下来一年，要是有仲裁条款更麻烦，判了后继续履行没那么简单，尤其是有贷款，即使强制过户成功，怎么腾房又是很头疼的事情…并且既然刚签合同，应该是市场价，要求违约赔偿是净得，再重新买就得了…实际拿个双倍定金最省心，打官司要求违约赔偿，要没有律师费由违约方承担的条款，还要除去律师费，最终也高不了太多…
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法院起诉要求履约
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周期太长，要求履约的话，得全款了
【 在 sshhuuoo 的大作中提到: 】
: 法院起诉要求履约
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FROM 111.199.187.*
现在又不是房价高涨时期，楼主无非惦记着10万定金赔偿和或许拿到更多违约金，但违约金大概率拿不到，也就是能拿到10万，但楼主还担心资金没实力全款和拖不起，无法和卖家硬碰硬。那就算了，退一步海阔天空，赶紧收回自己的定金，该干嘛干嘛吧，谁让自己摊上了，没法。
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FROM 103.97.200.*
不能吧？那卖家要违约，不是要双倍返还定金，然后接触合同么？双倍定金也不给的话，就太无耻了
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【 在 HPPI 的大作中提到: 】
确实是这样，但是我要求双倍定金也得通过起诉的方式，也得通过法院判决。浪费的时间也非常多
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FROM 39.144.0.*
就是这么无耻
【 在 acidol 的大作中提到: 】
: 不能吧？那卖家要违约，不是要双倍返还定金，然后接触合同么？双倍定金也不给的话，就太无耻了
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FROM 114.242.248.*
合同里面应该有约定对方要承诺满五唯一的话，多出来的税费由卖方承担，
再就是卖方为啥要违约，不合作的理由在于，觉得卖低了？
【 在 HPPI 的大作中提到: 】
: 买方首房首贷，已交定金10w，已经面签，银行已经批贷，卖方临近过户想要违约。
: 请问：
: 1.买方起诉的话，能拿到2倍定金赔偿（合同中有约定），和20%总房款违约金（合同也中有约定）吗？
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FROM 211.150.95.*
如果掌握对方不继续履行合同的证据，就协商解约，赔你双倍定金，你继续看房，如果卖家不赔付，大概率得起诉
我也碰到过卖家有违约倾向的，而且也是已网签、批贷函已出、首付已打至绿中介理房通账户，定金35w，提前咨询了律师，自己做到不违约，同时注意搜集对方违约证据，后来，经历各种波折，最后跟卖家谈的结果是继续履行
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【 在 HPPI 的大作中提到: 】
: 急，在线等
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FROM 223.104.39.*
卖家就是担心满五唯一的税费问题吧？双方各承担一些？
【 在 HPPI 的大作中提到: 】
: 按道理是这样，但是其实我并不希望违约，起诉违约很漫长，过程很折腾人，我还得重新看别的房子，消耗的时间成本太大了
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FROM 219.232.97.*
网友laopoxiao说得对，先保全再说。
保全期间不允许买卖抵押等处置。
他的房子现在已经没抵押了吧，如果他也不住在那，那就更好办了。
【 在 HPPI 的大作中提到: 】
: 买方首房首贷，已交定金10w，已经面签，银行已经批贷，卖方临近过户想要违约。
: 请问：
: 1.买方起诉的话，能拿到2倍定金赔偿（合同中有约定），和20%总房款违约金（合同也中有约定）吗？
: 2.买方在起诉期间，买方资格还是首套吗？贷款算首套吗？缴税算首套吗？
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: 小白买
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发自「今日水木 on SM-N9860」
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