- 主题:[建议][原创][求助]二手房卖方违约问题（12.31更新-等卖方违约
我们过户、交房都不顺利，不过总算结束了，按合同一环一环推进
【 在 HPPI 的大作中提到: 】
: 谢谢您，但是现在卖方又出新问题了
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FROM 103.219.187.*
确实是这样，谢谢您的建议
【 在 spiderman87 的大作中提到: 】
: 打过一次关系，卖方违约
: 找个靠谱律师，做财产保全
: 卖方所有的通话录音做证据
: ...................
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FROM 210.13.251.*
有可能是这样，但这样已经违背合同约定了
【 在 MichealWolf 的大作中提到: 】
: 我理解，对方搞这一出，主要是想坑你这个钱吧。那你就咬死不出，等他违约了。
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FROM 210.13.251.*
这种情况还能拿房子挺困难的，就算他先同意了走流程中还可以反悔，太折腾
可以全力争取赔偿金，除了合同金额之外把其他损失都算上
财产保全是关键，大概几万块钱，房产查封了主动性高很多
【 在 HPPI 的大作中提到: 】
: 确实是这样，谢谢您的建议
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FROM 1.202.83.*
流程只剩下最后一步了，就是缴税过户。但现在一直拖着。如果真是到了违约，诉讼阶段。我肯定要他赔偿全部损失
【 在 spiderman87 的大作中提到: 】
: 这种情况还能拿房子挺困难的，就算他先同意了走流程中还可以反悔，太折腾
: 可以全力争取赔偿金，除了合同金额之外把其他损失都算上
: 财产保全是关键，大概几万块钱，房产查封了主动性高很多
: ...................
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FROM 210.13.251.*
【 在 HPPI 的大作中提到: 】
: 现在是业主不想继续履约，我要求继续只能去起诉了
如果已经网签法院肯定会判继续履行，但要求全款
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FROM 111.206.214.*
如果我不想买了，我可以要求赔偿的。赔偿金额按照法院判决
【 在 chiefjudge 的大作中提到: 】
: 如果已经网签法院肯定会判继续履行，但要求全款
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FROM 210.13.251.*
【 在 HPPI 的大作中提到: 】
: 只是批了贷款，还没过户，当然不交首付啊
这话说的，难道要先过户再交首付吗。。。
首付款+银行批款之后就是过户了，
一般首付款早就交了，银行一批款马上就过户。
楼主显然是墨迹着没交首付，交完首付卖家违约的代价就大了
只交10万定金，根本锁不住几百甚至上千的交易。
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FROM 222.131.62.*
【 在 chiefjudge 的大作中提到: 】
: 如果已经网签法院肯定会判继续履行，但要求全款
这里为什么会是全款？房贷不能用吗？请教一下
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FROM 222.131.62.*
还真不是我墨迹，这都是合同条款，我也是按照合同执行
【 在 Tramp 的大作中提到: 】
: 这话说的，难道要先过户再交首付吗。。。
: 首付款+银行批款之后就是过户了，
: 一般首付款早就交了，银行一批款马上就过户。
: ...................
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FROM 111.199.187.*