所以如果就是打算5年后卖还是等额本金合适？
【 在 SM100 (xiaotian100) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 很多房子，自己住行，投资价值不大了。
: 发信站: 水木社区 (Wed Apr 6 14:04:55 2022), 站内
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: 就应该是你这个算法。
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: 2017年的时候，他手上有381万元（甭管他怎么来的这381万元）。
: 如果他当时放到银行， 他现在的钱变成 527万元；
: 他实际的操作是当时买房现在卖房，变成了 650-154 = 496万元。
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: 假设 贴主这期间把房子出租 收益 X 万元（或者自住省房租X万元）， 2种操作相差 X -31 万元。
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: 最后结论： 如果此房5年租金收益 小于 31 万元， 不如放银行躺； 如果大于31万元， 买房卖房操作合适。
: 所以仅仅从收益的角度看，楼主根据自己的房子情况得出的标题的结论没啥问题。
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: 【 在 smthhz 的大作中提到: 】
: : 如果不买房381放银行利息80，算上还的钱，利息差不多一共86，总共527。买了房后到手650-154=496，等于总共花了31，比租房还是稍微划算些。
: : 但如果买房为了上学那就比较赚了。
: : 另外如果之前这些钱也是卖房得的，比如换房，之前房如果郊区这几年大概率价格下跌或者不动，那这么算买这套房就是血赚吧。
: : ...................
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: ※ 来源:·水木社区
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