- 主题:卖方违约买方赔钱,西城一审惨败,继续二审,给大家提个醒
合同有很大的问题。
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【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 是,合同里就约定了一个过户时间,其他节点的约定都是“双方协商”
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FROM 117.136.0.*
那为什么首付款支付不可以协商时间呢?
如果首付款没有约定支付时间,卖家又怎么可以证明你违约呢?
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 是,合同里就约定了一个过户时间,其他节点的约定都是“双方协商”
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FROM 222.131.113.*
这种关键证据当然提交了。但判决写的是我没有履行首付款义务。这也是我觉得意外的地方,法官怎么能不考虑付首付款的前提,就直接认定我违约呢
【 在 shuimuxh 的大作中提到: 】
: 你把这条证明提交法院了吗?提交没采用可能因为合同里没有约定必须办资金监管账户?二审你需要提供尽可能多你想付但无法付首付款的证据
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FROM 218.249.169.*
贴一审判决书链接。
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 这个事情很复杂,我光一审提交的证据就几个g,我发帖也没办法把所有经过表述出来,只能说说重点。一审判我违约了,但与事实严重不符
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FROM 222.131.66.*
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 因为卖方不配合办理资金监管账户,理由就是主贴里描述的。不办理账户,我的首付付到哪?难道她都这德行了,我还强行主动转到她的私人账户?300多万啊
你的首付 存到你办的那张卡里啊。 存完之后,中介就知道你的首付款已经存入监管账户。等过户的当天才划转至卖家的卡。
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FROM 114.247.188.*
8月10日网签,8月15日为啥就不能过户呢?
8月10日网签,8月11日面签,让链家中介找他们的战略合作银行,8月13日批贷函肯定能下来。你15号过户也来得及啊。至于什么时候放款,这就不是你该着急的事情了!
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 当时中介也在场,中介已经说的很清楚了,3月15日签合同,拖到8月10号才网签,谁的问题大家都清楚。现在如果双方还有诚意交易,就按北京市的规定来,卖方开监管账户,买方付首付。
: 但卖方就一句台词:15号能不能过户?不能过户我就不开账户,然后僵持到银行下班,大家就不欢而散了
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FROM 202.122.36.*
那肯定不行。你支付宝上面买东西,没有卖家的账号你直接打支付宝里行吗?
【 在 nishisanta 的大作中提到: 】
: 办理监管账户跟卖家没有关系呀,楼主自行办理就可以吧?
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FROM 202.122.36.*
楼主自己有隐含原因没有贴中说明,否则正常卖家不会这么问,中介也不会不阻拦
【 在 hakecod 的大作中提到: 】
: 难道不是你的错吗?你为什么不能按合同规定时间过户?
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FROM 111.206.214.*
可能他的问题是证据没有留存,法院要看证据,你说的天花乱坠,故事再感人,要有证据才行。看上去他有些冤,碰上个这样的卖家……
【 在 chenhui2000 的大作中提到: 】
: 败诉方律师都这么说…
: 别那么轻易被影响,轻信
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FROM 42.245.221.*
【 在 missxiaoya 的大作中提到: 】
: 楼主———— 已经到那个地步了,卖家不配合办理监管账户,你就应该想到会违约,他不办是他的事,你得办了卡把钱存进去啊。 这样你就没责任了啊
同意,法院判断楼主是否主动违约肯定是根据你做的是否有主观意向购买,如果先如期把首付款付进去,剩下的等着就完了。卖家不过户是他违约。
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FROM 106.120.122.*