你歇菜吧 你给我找个人10万买腿的 我上学踢球打架一拳给人家鼻梁骨打折了赔了3万 20年前
【 在 song2692005 的大作中提到: 】
: 10万买个腿还行吧。高利贷的催收还砍手呢，
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FROM 59.0.213.*

对，而且不太理解，网签监管资金的话，只需要网签价格做资金监管就行了呀，北京这个价格，肯定网签价格低，不至于所有都需要打到监管账户。我之前买房，都是直接打给买房的一个个人账户，最后一笔打给监管账户。楼主对于过程根本说的不明白。但是他这个交易，即使交成了首付，最后还是会出问题，因为他到时候会因为贷款时间不够，无法按时过户而违约
【 在 chenhui2000 的大作中提到: 】
: 本版大多数人对交易流程都是非常清楚的，所以你要把关键节点说明白，才能让大家给你出主意指出问题所在。  
: 关键节点如下：  
: 1、中介公司是哪家？  
: 如果是链家的话，监管资金支付与卖家无关。  
: 2、首付款是否全部为监管资金？  
: 北京房价高，网签价格低，监管资金按照网签价格计算
: ..................

发自「今日水木 on ANA-AN00」
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FROM 101.41.20.*

如果是因为无法付首付的原因那你律师有问题，我同学遇到类似问题，律师让他找个公正处交首付然后通知卖家已把首付放入公正账户，卖家就没辙了，乖乖履行合同
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
:         2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑清楚，如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价，我在咱们学区房版发了求助贴，求介绍律师，并真的找到了靠谱的孙律师。
:         在律师的指导下，要求继续交易，然后卖方开始玩失踪，丢失户口本，但自始至终卖家不吐口解除合同，我也明白，就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付，卖家张口问：合同约定8月15日过户，那天能过户么？不能过户就不办账户。买房这事就以这样一个莫名其妙的理由黄了。
: ...................
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现在是先批贷，再首付？
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 你说的对，楼主有些地方确实有瑕疵
: 先批贷再付首付这不是常规流程吗？
: 他们这个流程怪怪的
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FROM 221.216.116.*

这是哪家中介办的，合同签的有问题

除了房子 总价 过户方式 首付之外，最重要的就是几个节点的时间约定，到了哪一天就要作什么事情，超过多少形成违约

我记得黄绿合同都有这几个节点时间约定条款吧，没有也应该补上
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 合同约定是8月15日是过户的最后期限。其他重要节点都是“双方协商”
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