那到底15号能不能过户？不能过户的原因是啥？  
  
【 在 ivy2009 (dkfjs) 的大作中提到: 】
:  当时中介也在场，中介已经说的很清楚了，3月15日签合同，拖到8月10号才网签，谁的问题大家都清楚。现在如果双方还有诚意交易，就按北京市的规定来，卖方开监管账户，买方付首付。
:  但卖方就一句台词：15号能不能过户？不能过户我就不开账户，然后僵持到银行下班，大家就不欢而散了
:  【 在 lefantome 的大作中提到: 】
:  : 8月11约办理监管账户付首付，卖家张口问：合同约定8月15日过户，那天能过户么？不能过户就不办账户。买房这事就以这样一个莫名其妙的理由黄了。  
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看完了
你家律师不合格
一个律师就应该信奉法律面前人人平等
还提场外的事
明显自己不信奉法律
那当律师干啥啊
一审了还有二审
有可能表述的观点没有被法官采纳或者证据链没合住
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
:         2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑清楚，如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价，我在咱们学区房版发了求助贴，求介绍律师，并真的找到了靠谱的孙律师。
:         在律师的指导下，要求继续交易，然后卖方开始玩失踪，丢失户口本，但自始至终卖家不吐口解除合同，我也明白，就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付，卖家张口问：合同约定8月15日过户，那天能过户么？不能过户就不办账户。买房这事就以这样一个莫名其妙的理由黄了。
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你要搞清楚，在庭上，不是你说的多法官就觉得你有理，对方不说话就是无理。你可以回忆下，当时法官问过你和对方什么问题吗？
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 因为律师介入的早，所以证据都固定了，也全程在录音。在庭上质证时，对方也是哑口无言，所以才很自信的觉得没问题了。谁知道判决下来天差地别，主要判决就一句，双方约定8月15日完成过户，付首付款是过户的前提条件，买方没有付首付款，构成根本性违约。
: 但这个判决完全忽视了我提交的证据，就是对方不配合办理监管账户，我首付款怎么付啊
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他是实话实说，11号才网签，还要办贷款，等批贷，15好过不了户。这事要是当时先说可以，对方没有理由不办监管账户，虽然后面大概率15号完不了，但是责任是否得重新理一理，前期的卖方拖延，后期银行的流程，总之把水搅浑不知能不能比现在结果好。
【 在 dabaishu 的大作中提到: 】
: 那到底15号能不能过户？不能过户的原因是啥？  
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FROM 111.197.233.*

你这律师哪找的呀

【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
:         2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑清楚，如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价，我在咱们学区房版发了求助贴，求介绍律师，并真的找到了靠谱的孙律师。
:         在律师的指导下，要求继续交易，然后卖方开始玩失踪，丢失户口本，但自始至终卖家不吐口解除合同，我也明白，就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付，卖家张口问：合同约定8月15日过户，那天能过户么？不能过户就不办账户。买房这事就以这样一个莫名其妙的理由黄了。
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