- 主题:买二手房避坑，多花110万，让我看到北京二手房交易的水深
基本上不可能，这种操作都是意淫。
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 那你们以什么价格来成交呢？业主的心理底价？
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发自「今日水木 on OPPO Find N」
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FROM 120.244.194.*
现在谁叫我买卖房屋谈到半夜12点，我绝对不干了
晚上10:30就回家，第二天接着谈，晚上谈也行，就是不签字，第二天想好了再签字，最差的底线，就是签字也不给钱
总之不能晚上熬夜谈合同，没啥意思
现在已经不是2016年抢房的时候了
啥东西上赶着买卖，都不好
【 在 lovegod001 的大作中提到: 】
: 分享挺好的，仔细读读经过写得挺清晰的，感谢分享
: 提点建议，望有所帮助
: 个人感觉，楼主把“看房”和“买房”两个概念有点理解偏差了
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FROM 39.155.175.*
当年买完第一套，186w，当晚就失眠了，觉得买贵了
【 在 starstoner 的大作中提到: 】
: 这是得经历过N多洗礼的人才能明白的。对第一次买房或者还没有买房的人，其实感情上挺难接受的。
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发自「今日水木 on OPPO Find N」
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FROM 120.244.194.*
他们家能拿出1000多万现金，呵呵，都看不出中介的小伎俩，按说这么大的交易应该多问问就知道的，换个中介一问就明白了
【 在 HYNOS 的大作中提到: 】
: 妈宝啃老族，毫无社会经验。
: 可悲的是现在国家正越来越多的培养这样的年轻人。包括我家的小迪庆。
: 话说房产中介的黑心，难道不是常识吗。？
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FROM 39.155.175.*
对，爹妈还是做生意的。。
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 他们家能拿出1000多万现金，呵呵，都看不出中介的小伎俩，按说这么大的交易应该多问问就知道的，换个中介一问就明白了
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FROM 61.180.25.*
你到最后才明白你是猎物啊？
现在这行情，谁买房谁就是猎物，就是被收割的对象，说白了，就是韭菜，就是接盘侠，房东、中介都得盯着你，希望从你身上咬下最大的一块肉下来，特别是你这种揣着上千万现金的家伙，就是一个大货！
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
: 太长不看版：直接跳到3. 4.
: 原文：
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FROM 1.88.226.*
熬鹰是惯用伎俩，非得磨到后半夜，人困马乏才成交。
【 在 a0000000 的大作中提到: 】
: Re，这事两次波折就是中介的惯用伎俩。
: 熬鹰，拍卖，信息垄断，蒙骗等等，典型的见利忘义。
: 不过楼主确实缺乏经验，应该要求从后台看历史成交价，以及abc房源情况，不应该看准一套就决定了，这样极其容易被摆布。
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FROM 219.145.34.*
LZ已经接近成交状态了。谁买房到签字前半天还满大街找附近中介问有没有更低价房源呢？ LZ这边的问题是在签字前，小区出了套同房型低一层便宜100多万且符合买家需求的房源，而且就是挂到了同一家中介那里，但这个中介为了促成高价房源成交，故意隐藏了这个信息。
这和LZ一家有什么关系呢？完全是中介没有职业道德的问题。不仅坑了LZ，也坑了低价房源的房东，毕竟错过LZ这个买家，谁也不能保证马上有人能来买他的房子。所以说这个中介该被骂死，LZ应该去让他们把中介费吐出来。
【 在 adhere (黍离君) 的大作中提到: 】
: 他们家能拿出1000多万现金，呵呵，都看不出中介的小伎俩，按说这么大的交易应该多问问就知道的，换个中介一问就明白了
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: 【 在 HYNOS 的大作中提到: 】
: : 妈宝啃老族，毫无社会经验。
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FROM 61.173.32.*
吃一堑长一智，
16年我买房，20年，21年卖出赔了将近百万。
20年看的海淀几个小区，现在都涨了150-200万。
总价比你的低多了。
关键是看小区的潜力，一时得失，再懊恼也是事实了。
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
: 太长不看版：直接跳到3. 4.
: 原文：
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FROM 219.142.247.*
明白人
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 JoseM 的大作中提到: 】
: 文笔还是不错的，但是看得出你完全是个小白，即使现在也是，幸运的是你有有钱的老爸老妈帮衬。
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: 你对于定金的理解完全是错误的，“双倍赔偿”这个词是针对卖家的，卖家毁约要退还50w定金再另外赔付50w。你是买家，你毁约只是损失了已经支付的定金50w，不用再双倍赔付了。
: 而且签合同之后马上毁约你损失了50w定金，大概率卖家不会起诉你，卖家几天白拿了50w不香吗？即使卖家一根筋真起诉你要20%的赔偿，大概率法院也不会支持，因为显然这么短时间卖家没有那么大的损失，你担心要赔300多万只能说明你不懂法。
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FROM 124.64.18.*