按照你这个价格。

上房顶应该是要摇号排队了。
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FROM 114.254.3.*

核心就是一点，中国就是缺少持有税。

如果对持有收税，房价立马躺下。


【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 我以前在欧洲某城市买房，当地房价每平米是当地月薪的0.5倍多点，后来几年房价暴涨，每平米接近当地的月薪水平了，大家抱怨不断，说房价泡沫化了。
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FROM 223.71.72.*

所以现在买房者其实也是在参与利益博弈。

如果现在乖乖接盘了新盘，缓解了土地财政的压力，那政府还会继续在卖地这条路上走下去，这样就是后来的买房者不断替政府买单。

只有顶住当前利益，逼迫政府改变土地财政的收取方式，转而像存量征收房产税。

这样未来才可能买得到平价的房子。


【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 促进房产税的最佳途径，就是利益
: 如果房地产市场持续低迷几年，哪怕是房价不降，都会引起卖地困难，土地出让金不能再支撑地方政府的财政
: 那么无论他们愿意不愿意，都只剩下一条路，就是房产税和财产税，把原来的通过增量也就是土地出让金来获得财政收入，变为通过存量的财产税来获得财政收入
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FROM 223.71.72.*

说来说去，就是利益博弈的问题。

政府总要收取一定的费用维持运转，中国的老百姓就是太老实了所以柿子找软的捏，这部分费用怎么也分摊不到资产阶级手上。


【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 是啊，举个例，北京平均收入不到1.1万，北京的平均房价6.7万，房价是收入的6倍
: 按照这个比例，欧洲的大城市平均月收入是3万，那平均房价要到18万，这得把欧洲人逼疯的
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FROM 223.71.72.*

现在北京码农一般工作三四年都人均一年一百多万，那北京房价按照这个工资推算，应该合理价位多少呢？
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 我认为，城市房价的合理价位，大概就是当地人平均月收入的0.5到2倍范围
: 小城市是0.5倍，大城市是1倍，最热门的城市最高到2倍收入
: 比如一个大城市，平均收入是8千，合理的房屋价格就是每平米八千到1万六
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