懋源璟岳、钓云台、北京金茂府、中国玺、昆仑域、亦庄金茂府、中海京叁……太多太多保值增值的产品了。
当然也有偶尔持平甚至破发现象。但大体能做到保值……

说话得客观些。不能乱说
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你自己去要下成交记录不完了。有没有成交自己去看。毕竟中海京叁竞品出来了，还有新房招商在售。肯定受影响啊！这么简单的道理不会想不明白吧？

近两三年新房还没盖好呢啊。一般情况下交付周期都是三年半。这才交付，轮到下房本又要几个月。这时的税费又很高。真正考验二手房价值是5年左右。房本满二甚至满五。那就需要更久的一个周期。

所以把所有事的底层逻辑想明白就懂了。
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【 在 emojis 的大作中提到: 】
: 有定语的，三五年内开盘的。也就是2019到2020年后的。
: 你说的这些有些开盘时间早，有些一年能成交2套3套的基本上没有流动性。比如亦庄金茂府都说值十万，但是一年多没有成交了，说明报价虚高，根本没有买盘。最后的结果就是跳降。
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FROM 223.72.47.*

亦庄金茂府一直有成交 但确实不多
【 在 emojis 的大作中提到: 】
: 有定语的，三五年内开盘的。也就是2019到2020年后的。
: 你说的这些有些开盘时间早，有些一年能成交2套3套的基本上没有流动性。比如亦庄金茂府都说值十万，但是一年多没有成交了，说明报价虚高，根本没有买盘。最后的结果就是跳降。
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朝阳我关注的保利天誉、和锦微棠、龙湖天璞都还有2成溢价
通州九间堂v7破发
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这年代房地产别谈什么投资了。
基本能保值的都属于稀缺顶级资源了。
就是纯纯的改善居住环境居住品质。
逐渐把衣食住用行中最重要的房子回归居住属性。
这一步政fu做的一点毛病没有，富人玩儿得起高端改善资源，中产够得起商品房，普通人买得起保障类房子。各取所需。

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【 在 emojis 的大作中提到: 】
: 我说的就是这个意思，大兴丰台持续供地，新盘源源不断。前期的新盘变成二手房往外卖时，投资的要亏钱。
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