怕就怕，有的人买房的时候没太关心物业费，等交房了发现物业费太贵，干脆摆烂不交了，到时候物业水平下滑，咱按时按量交物业费的人可就闹心了

【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 挺好，物业费正好可以区分人群。
: 物以类聚人以群分。
: 4-12元左右个人觉得问题都不大，当然更贵的物业费匹配豪宅小区也没问题。
: ...................
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FROM 114.242.3.*

我一同事买的两限房，物业费7元，艹
【 在 herofeng2000 的大作中提到: 】
: 都一样，物业费过4的，都是价格虚高，小刀子割肉
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FROM 221.222.21.*

没错，是穷啊，但穷人占绝大多数。
而且，就算是有钱人，大多数也是务实的，花得起也要看是否花得值。就拿你说的敬礼之类的，大多数不需要，不需要的为啥要埋单?

【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 3块涨到6块，业主闹翻天。。。那只能说，业主穷啊。。。还能有什么别的原因么？100平的房子，一个月多300，而已。。。
: “怎么收？”，物业提方案啊：保安由70岁大爷改成二三十的年轻小伙，西装革履，给业主敬礼；其他的公共区域维护之类的，都可以去提方案～ 列出明细，多这3块，物业每个月多收多少，这里面多少比例花出去、怎么花出去。
: 讲真的，住1000万的房子，交不起10块一平的物业费，不是穷是什么～
: ...................
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FROM 117.136.0.*

现在的新产品能买得起就不存在交不起物业费的。
物业费才几个钱？即便买房时没太关注，也不算一回事，毕竟新产品起步价大概就已经500-600万了。而物业费也就几百一千多块。真的九牛一毛……
头两三年物业真的相当用心。品质在线，这点无疑问。
如果说服务下滑大概率是当前物业费覆盖不了支出了。又没法涨价，才会越来越摆烂。但头几年可保无虑。
这也是我一直说为什么要10来年左右换新小区的原因之一——物业费逐渐覆盖不了支出。

- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 怕就怕，有的人买房的时候没太关心物业费，等交房了发现物业费太贵，干脆摆烂不交了，到时候物业水平下滑，咱按时按量交物业费的人可就闹心了
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FROM 223.72.47.*

比如，“敬礼”，大多数不需要，为啥要埋单～

我还是回到本质的问题：错配，要么房子配不上价格、要么人配不上房子，总能选出一个～

比如，你去五星级酒店，服务是不是很好？帮拿行李、微笑服务；但一个穷人看一眼价格，说隔壁服务员“板着脸”挺好，才200～

“敬礼”只是举一个例子，你总结的很好，是一个“可有可无”的服务，让人心情愉悦的～ 有钱的人就愿意享受服务、没钱的人就可以忍受没有服务～

我这样说这件事：老破小小区，有人是当年公房低价购入的，现在可能退休，天天骂物业费收5毛钱啥都没干；有人是，互联网高收入（不靠家里，能10万一平上车的，收入低不了）天天骂没停车费、物业没服务～
如果物业费涨价，同时把服务搞起来，前一类人骂的更凶、后一类人无比期盼（当然，投票可能过不了，看穷人比例）～

回到老话题，没有“持有成本”，导致不同层次的人机缘巧合住在一起，“错配”是现状～ 物业费高点、低点，只是划分人群的一个小菜，年0.12%，对比可能的房产税1-2%约等于没有～


【 在 flybit 的大作中提到: 】
: 没错，是穷啊，但穷人占绝大多数。
: 而且，就算是有钱人，大多数也是务实的，花得起也要看是否花得值。就拿你说的敬礼之类的，大多数不需要，不需要的为啥要埋单?
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FROM 1.21.51.*