- 主题:最近五年的新房确实不能买
有分级和服务标准，价格现在都放开了。没啥技术含量，各环节都能外包，业主报修要收费还得挑挑拣拣。如果说有区别，就是前台服务人员的年龄和精神面貌。
【 在 sgm2021 的大作中提到: 】
: 不知道物业服务费是不是有什么国家规范，预规之类的，规定好了费率，物业公司按照费率顶格取。现在市面上各个同档次新楼盘的物业费和房价正相关，都是人车分流，板楼小区，不觉得他们未来提供的服务有啥区别。
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 42.100.164.*
其实，从对物业费、房产税的态度上（尤其是物业费，消费范畴），能看出普通人的消费水平（包括有房子的）～
几块钱的物业费（相对房价）很便宜了，10块也不算贵（我前面说过，10万一平的房子还配不上10块的物业费？一年0.12%，买房中介费就够20年物业费了）～
为什么，“商品房”回归商品属性（剥离投资属性），很多人都受不了～
本质上，大家已经把“商品房”当作是由“Guo Jia 信用”背书的理财产品、而且还是穷人可以参与的高端理财～
中植系爆雷，本金返还率不超过50%，可有人同情？没有～
【 在 jindongfit 的大作中提到: 】
: 没法仔细琢磨，越琢磨越不合理。用官方的话说，市场调节价格
: 发自「今日水木 on iOS」
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FROM 1.21.51.*
7元
【 在 Shanghai1943 的大作中提到: 】
: 确实，这两年的太贵。问题是前些年的高品质小区，物业费现在也不贵吧。
: 谁知道广渠金茂府、望京金茂府、万柳书院这些，物业费多少
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FROM 124.202.202.*
北京物业费怎么和其他城市相差这么多
【 在 herofeng2000 的大作中提到: 】
: 一是房价本身虚高，业主购买成本也高，不好谈价格
: 二是物业费太高了，6块钱都算少的，比以前的品质商品房贵了一倍，无论是自住还是投资，持有成本都太高
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FROM 111.0.105.*
还真有耐心和这样的人说这样多。道理能懂，还会在网络各种扯淡，满地打滚？
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 比如，“敬礼”，大多数不需要，为啥要埋单～
: 我还是回到本质的问题：错配，要么房子配不上价格、要么人配不上房子，总能选出一个～
: 比如，你去五星级酒店，服务是不是很好？帮拿行李、微笑服务；但一个穷人看一眼价格，说隔壁服务员“板着脸”挺好，才200～
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FROM 106.38.11.*
其实。。。我是真没想到。。。普通人消费水平这么低。。。
他们和“觉得房价便宜、还会上涨”的是同一拨人么
【 在 cyclonev 的大作中提到: 】
: 还真有耐心和这样的人说这样多。道理能懂，还会在网络各种扯淡，满地打滚？
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FROM 1.21.51.*
其实真实情况是
房价远超普通人收入水平。
而物业费低于普通人（尤其10几20年前物业费涨不了的老旧小区）收入水平。
就这样还有很多人觉得房价要大涨才行，物业费要低到尘埃几毛钱才合理……
你觉得这群人是不是一群人？
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 其实。。。我是真没想到。。。普通人消费水平这么低。。。
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: 他们和“觉得房价便宜、还会上涨”的是同一拨人么
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FROM 223.72.47.*
很多老人吃了北京房产红利手里有钱，买房子没问题，但让他们一年交一万多物业费人家可不乐意了，毕竟一年退休工资也就几万块，尤其是发现不交物业费好像也能获得同等的居住体验后，更加心安理得了
【 在 ufsoft821 的大作中提到: 】
: 有谁娶媳妇的时候不关注长相的
: 那哪里有买房子不关注物业采暖采光的
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FROM 114.242.3.*
无论北上广还是四五线，所谓的必要物业服务无非是安防、保洁，其他的都是扯淡，安防保洁每个平方3-5毛都有大把的人做的下来，更何况公区还有大量的额外收入，可以这样说，大部分小区一分物业的不收都能盈利
【 在 herofeng2000 的大作中提到: 】
: 一是房价本身虚高，业主购买成本也高，不好谈价格二是物业费太高了，6块钱都算少的，比以前的同品质商品房贵了一倍，100平米 ...
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FROM 222.209.26.168
如果新房质量差，基本的隔音都做不到，再加上位置可能比较偏，而且户型大导致总价高，对一般人来说可能真不是比较好的选择。
【 在 fordog 的大作中提到: 】
: 我家那个21年的新房超级不隔音，比98年的老破小隔音差了十条街~
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FROM 219.142.250.*