- 主题:签了一个老破小
非常感谢
我记下来了
【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 我所了解有以下几种情况可遇不可求，你给卖家出打骨折的价，他们也绝对不会怼你的；
: 其它情况即使不打你也会骂你，会连带着把经纪人一起骂了，甚至拉黑经纪人。
: 1）卖家已经先买了房且合同期限快到了，那卖家急需用钱，降价幅度大也不得不卖（买房后卖房，刚开始是卖的价格稍微低于市场价，时间快到的时候，几十万的往下降，还不止一次的降，这时候可以捡漏）；
: ...................
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FROM 106.120.73.*
【 在 sweetums 的大作中提到: 】
: 有个关键的问题，原值能不能保住。。。
: 租金会不会降
: 据说国家要收卖不出去的房子来统配做保障房。。。
: ...................
是有这个问题
如果租金收益能超过融资成本，地方就有动力做这个事，金融系统里空转的300万亿早晚会流出来一些
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FROM 49.77.91.*
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FROM 114.254.1.*
同感。
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 是的。
: 我观察的几个老破小小区，也是跌不动了。
: 已经半年没有跌了。
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FROM 222.129.4.*
比小区平均报价低了多少？
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FROM 223.104.38.*
这其实是个悖论。
地方不会去收购中心城区的老婆小，这种房子不成规模，收购难度很大，只会去收购郊区卖不出的新房。
但是，中心城区的老婆小往往能租高价，而郊区难出租，也租不上价。
结论就是中心城区租金不会降
【 在 halfway799 的大作中提到: 】
: 是有这个问题
: 如果租金收益能超过融资成本，地方就有动力做这个事，金融系统里空转的300万亿早晚会流出来一些
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FROM 36.110.107.*
租售比3个点？就是说，500万的房子，一年租金15万，月租金12500？
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FROM 124.65.97.*
租售比到了，但是房价继续大幅下跌呢，好不容易扔给韭菜们了，居然还想着让国家来接盘，除非是能让韭菜们加杠杆还行
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 这其实是个悖论。
: 地方不会去收购中心城区的老婆小，这种房子不成规模，收购难度很大，只会去收购郊区卖不出的新房。
: 但是，中心城区的老婆小往往能租高价，而郊区难出租，也租不上价。
: ...................
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FROM 183.195.16.*
有没有可能是因为没有成交
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 是的。
: 我观察的几个老破小小区，也是跌不动了。
: 已经半年没有跌了。
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FROM 49.5.11.*
百分之三出租回报率，对于老破小不是正常的吗？
我家学区房老破小，买来94万，最高时候220万，现在看链家报价掉到140万了，这么多年出租价格都是2700一个月。
按我买入价来算，就是一直3点多的回报率啊。
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FROM 180.111.212.*