结论是，北京上海这类房产会随通胀缓慢上涨。不会暴涨，不会暴跌。

要买房，就去高收入群体扎堆儿的地方。

【 在 ddttm 的大作中提到: 】
: 这篇的中心思想是什么？房价还要涨？房价不会跌？最好把结论先说说。
: 房价泡沫跟收入负债情况肯定有关系，这次房价普跌，一个观点就是居民负债率实在太高了，无法支撑继续拉高负债买房了，一旦下跌趋势形成，很难止住，利好政策也没法让负债累累的居民继续加杠杆买房。关键还是要增加收入，去杠杆后，房市会再启动，这就是周期规律。是不是泡沫当然跟一些客观数据相关，不是等爆了，才是泡沫，不爆就没有泡沫。
: 疏解的问题，要看进出的综合效果，北京人口2023年增长1.5万，终于止跌，但是这个数字还难说是形成回升趋势，不能说就是逆转了。总体看北京人口大幅度增长概率很低，下降的趋势未必能遏止，毕竟从2016年开始就一直下降。
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FROM 114.254.1.*

支持这个。 其实这事本身就很难预测，甚至一些政策制定者都预测不了。 承认看不明白很难么？
某个小老百姓要是自己很笃定，自己花钱做空或者做多闷声发大财就好了，到处说也影响不了啥。

【 在 ddttm 的大作中提到: 】
: 这篇的中心思想是什么？房价还要涨？房价不会跌？最好把结论先说说。
: 房价泡沫跟收入负债情况肯定有关系，这次房价普跌，一个观点就是居民负债率实在太高了，无法支撑继续拉高负债买房了，一旦下跌趋势形成，很难止住，利好政策也没法让负债累累的居民继续加杠杆买房。关键还是要增加收入，去杠杆后，房市会再启动，这就是周期规律。是不是泡沫当然跟一些客观数据相关，不是等爆了，才是泡沫，不爆就没有泡沫。
: 疏解的问题，要看进出的综合效果，北京人口2023年增长1.5万，终于止跌，但是这个数字还难说是形成回升趋势，不能说就是逆转了。总体看北京人口大幅度增长概率很低，下降的趋势未必能遏止，毕竟从2016年开始就一直下降。
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FROM 103.37.140.*

10年国债还2.5呢。。。房地产还得考虑流动性，后续租金是否稳定，折旧，房产税等等因素。。。没有5%回报很难说是合适的资产。当然对于大资金的配置另说。
【 在 dampblaze 的大作中提到: 】
: 1800是最近报价吧，如果是，那成交最多1500，这样租售接近1.5还可  
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: \- 来自 水木说  
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发自「今日水木 on iOS」
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修改:kkxkkx FROM 114.246.237.*
FROM 114.246.237.*

【 在 ashzs 的大作中提到: 】
: 一是无论从租售比还是房价收入比看北京房价泡沫都已经很大；
: 从经济学的角度来看，只有当泡沫破裂时，才能确定这是泡沫。租售比是投资收益的衡量指标，房价收入比是宏观经济指标，这两个指标怎么能说明放假有泡沫呢？
: 如果真想衡量泡沫，要看供需关系是否完全失衡。北京各类房产在800-900万套。其中能交易的估计7成左右。1000万以上房产占10%。北京两千万常住人口和这些房子是不是已经严重失衡了？
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其他不知道 互联网行业各种这两年毕业没停过。
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FROM 114.251.196.*

RD也很多呀。 架构师一个公司也用不了太多呀。
【 在 ashzs 的大作中提到: 】
: 互联网主要是战规、运营这类裁的多。架构师毕业的多吗？
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FROM 114.251.196.*