不能这样算啊，哪个理财持续5％，稳定安全不间断？我是没发现
【 在 l6030 的大作中提到: 】
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: 14年还掉的贷款利息肯定不止50万，估计得70万以上
: 再说了，你100多万的首付，也有资金成本的啊，100多万买长期理财，每年按4%-5%的理财收益，利滚利，足够支付回龙观经适房三居室的房租了
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FROM 219.142.99.*

【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 服了，你想表达啥。。。

当时本金100来万，贷款100w来万，现在400来万，扣掉100万贷款，还剩300多万，真实涨幅3倍多

这是你说的原话，我想说的是，现在400来万，除了扣掉100万的贷款，还要扣掉70万的贷款利息，剩下230多万，才是100万本金+收益，涨幅应该是2倍多，这还没算交易费用呢
如果没买房，不说理财了，那个有争议，100万直接买黄金，2010年270多一克，现在回收价500多，差不多翻倍，但像你说的，没买房需要支付房租，那按你的算法，扣除掉14年70万的房租，还能剩100多万
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修改:l6030 FROM 111.203.168.*
FROM 111.203.168.*

那说明买的不对啊，我13年初210万买的，今年初580万卖的
【 在 onerat 的大作中提到: 】
: 先看2010年的出手报告  
: 发信人: Haa (逍遥), 信区: OurEstate  
: 标 题: 发个回龙观出手报告吧  
: 发信站: 水木社区 (Wed Dec 29 23:54:57 2010), 站内  
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: 一直是潜水，从本版受益良多，发个出手报告回馈一下。  
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: ..................

发自「今日水木 on PGEM10」
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FROM 123.113.77.*

太阳宫、双井，哪怕安贞、西坝河这些老旧也远比回龙观步梯顶层复试涨幅高的多。
楼主举个这么离谱的例子你还来捧臭脚搞笑死了。
保持客观公正是人最基本的品格
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 海淀部分社区好像是多些，朝阳这边三环也一样，跟回龙观涨幅差不多
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FROM 223.72.58.*

【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 买房涨幅3倍多有啥问题吗？
: 第一，先不说100万贷款14年利息有没有70万，百分之百是没有的，加上还的本金总计差不多能到70万就不错了，我没算这个是因为房子居住本身就是需要支付费用的，房贷抵掉房租，计算真实收益时不扣除没啥问题，实际上17年的房租绝不止70万，覆盖你什么交易税手续费之类的绰绰有余。
: 第二，别的理财方式收益怎么样和我计算房贷的收益对错有啥关系?你还可以假设你拿100万创业成功，变成了100亿，有毛关系啊。

买房涨幅三倍多？
你到底再说房价涨幅，还是资产收益？
房价涨幅就是214-401，涨幅1.87倍
资产收益是要考虑资金成本的
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FROM 114.254.3.*