- 主题:发现还是学区房保值，有点后悔
德胜地段不如月坛
学区这两年被打压的厉害
相信很快就会反弹回来
【 在 vjzr 的大作中提到: 】
: 德胜现在交易的是出区的预期，成交单价比月坛还低，如果哪天不出区了还是会回来的。
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FROM 124.127.65.*
现在学区房就是个鸡肋，老破小压根没有居住属性，以前为了孩子上学，现在呢。。。。。。孩子少或者压根没人生，什么时候回到2015年再说吧
【 在 vjzr 的大作中提到: 】
: 你要说学区整体不行了那是另一回事。
: 下行期间学区好歹还有流动性，普通的老破小连流动性都没有，这不就相对保值了吗。
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FROM 118.247.248.*
本来学区房的最高点就是在21年和22年
【 在 henceman 的大作中提到: 】
: 很久没关注房子了，最近政策频繁又看了一下，翻出来之前的截图和聊天记录，即使海淀一般学区，18年和现在基本没太变化，比如中关村一小那块，同样的房子18年挂900多，现在1300
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FROM 114.254.2.*
老破小都住着人呢，还有不少孩子家长带着孩子租。
你们这些打压老破小的，造谣真是不打底稿啊
【 在 paprika 的大作中提到: 】
: 现在学区房就是个鸡肋，老破小压根没有居住属性，以前为了孩子上学，现在呢。。。。。。孩子少或者压根没人生，什么时候回到2015年再说吧
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FROM 124.64.18.*
没人造谣，你去看看西城月坛展览路附近的中介，再去看看宣武和金融街，有多少中介现在都开始网上开始直播卖房子了，线下的中介基本上没多少成交，原来阜成门附近的15W的电梯房，现在也就11W，一室一厅的也就10W附近，很多有房的现在卖了，在本小区租一个三室一厅的
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 老破小都住着人呢，还有不少孩子家长带着孩子租。
: 你们这些打压老破小的，造谣真是不打底稿啊
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FROM 118.247.248.*
我没这么乐观，学区这波下去了，也就顶级学区能相对上来点吧。
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【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 德胜地段不如月坛
: 学区这两年被打压的厉害
: 相信很快就会反弹回来
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FROM 114.254.3.*
我不这么看，老破小占学区和地段，所谓的次新早晚都要成为旧房，到那时候所谓品质就是空中楼阁，除非10年换一套。
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【 在 paprika 的大作中提到: 】
: 现在学区房就是个鸡肋，老破小压根没有居住属性，以前为了孩子上学，现在呢。。。。。。孩子少或者压根没人生，什么时候回到2015年再说吧
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FROM 114.254.3.*
你看你说的话和你的结论一致吗
【 在 paprika 的大作中提到: 】
: 没人造谣，你去看看西城月坛展览路附近的中介，再去看看宣武和金融街，有多少中介现在都开始网上开始直播卖房子了，线下的中介基本上没多少成交，原来阜成门附近的15W的电梯房，现在也就11W，一室一厅的也就10W附近，很多有房的现在卖了，在本小区租一个三室一厅的
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FROM 124.64.18.*
信仰啥呢？19-23年的出生率逐年走低，24年还不好说。目前北京户口没放开，5环内没放开，入学儿童越来越少，傻子都知道怎么个情况吧
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 德胜地段不如月坛
: 学区这两年被打压的厉害
: 相信很快就会反弹回来
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FROM 218.247.216.*
学区房还占着城里好的地段
别忘了这个。
比较西城东城的房子的平均建筑年代都是1980之前
要想在城里买房，没的选
北京的政治中心就在内环
搬不走
这跟其他城市不一样，
郊区的房子很快也会变旧
之前回龙观的那些次新新龙城之类的，
很快就被附近卖地大量的新房代替了
而城里的位置和房子不会再扩张
【 在 LordTod 的大作中提到: 】
: 信仰啥呢？19-23年的出生率逐年走低，24年还不好说。目前北京户口没放开，5环内没放开，入学儿童越来越少，傻子都知道怎么个情况吧
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FROM 124.127.65.*