- 主题:土地出让金实在太恐怖了
在先行土地财政的形势下，房价根本降不下来
只有之前持有成本低的老破小可以砸一下盘，等大家持有成本都上来了基本就降不下来了，除非急需用钱
卖10万的楼盘，土地出让金得有6、7万，开发商毛利率也就20%
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FROM 123.127.1.*
帝都大部分房产的持有成本不超过3w吧。比如回龙观大部分小区12年之前就建好了，那时候成本也就几千，新龙城贵点也就1w多
【 在 GTR2011 的大作中提到: 】
: 在先行土地财政的形势下，房价根本降不下来
: 只有之前持有成本低的老破小可以砸一下盘，等大家持有成本都上来了基本就降不下来了，除非急需用钱
: 卖10万的楼盘，土地出让金得有6、7万，开发商毛利率也就20%
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FROM 103.90.179.*
回龙观码农朋友好歹是真金白银买的，不管2万、3万还是7/8万，
城里老破小才是大雷。很多都是单位分房，成本接近于零，相当于原始股解禁
【 在 songyunhui 的大作中提到: 】
: 帝都大部分房产的持有成本不超过3w吧。比如回龙观大部分小区12年之前就建好了，那时候成本也就几千，新龙城贵点也就1w多
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FROM 123.127.1.*
还有税呢
11%
还有各种费
银行贷款利息
综合起来正负拿走80%
所以大炮说开发商是做丫鬟的
弄点竹子钢筋，海砂给你对付对付就完了
你要敢味全，暴力机器就对你开火
所以房价必须涨，不涨这些事情全出来
【 在 GTR2011 的大作中提到: 】
: 在先行土地财政的形势下，房价根本降不下来
: 只有之前持有成本低的老破小可以砸一下盘，等大家持有成本都上来了基本就降不下来了，除非急需用钱
: 卖10万的楼盘，土地出让金得有6、7万，开发商毛利率也就20%
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FROM 221.218.140.*
新龙城开盘5500
当年在观里是独一份的电梯板楼
【 在 songyunhui 的大作中提到: 】
: 帝都大部分房产的持有成本不超过3w吧。比如回龙观大部分小区12年之前就建好了，那时候成本也就几千，新龙城贵点也就1w多
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FROM 221.218.140.*
到现在还不明白，房价只有供需决定，跟你成本有个毛关系。
【 在 GTR2011 的大作中提到: 】
: 在先行土地财政的形势下，房价根本降不下来只有之前持有成本低的老破小可以砸一下盘，等大家持有成本都上来了基本就降不下来了， ...
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FROM 39.144.102.*
地动山摇，不敢说。
【 在 GTR2011 的大作中提到: 】
: 在先行土地财政的形势下，房价根本降不下来只有之前持有成本低的老破小可以砸一下盘，等大家持有成本都上来了基本就降不下来了， ...
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FROM 111.203.26.*
分房不花钱？
【 在 GTR2011 的大作中提到: 】
: 回龙观码农朋友好歹是真金白银买的，不管2万、3万还是7/8万，
: 城里老破小才是大雷。很多都是单位分房，成本接近于零，相当于原始股解禁
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FROM 103.90.179.*
现在上车 真实真金白银呀
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FROM 106.39.149.*
房价一直涨，但是工资收入跟不上，没人买咋办？
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 还有税呢
: 11%
: 还有各种费
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FROM 1.202.165.*