- 主题:为啥有人不想北京出政策？
为啥不能贷款？
【 在 fanshifu 的大作中提到: 】
: 2年后能再跌20%-30%，我就可以全款买了，如果跌不了那么多，就只能接着租房了
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FROM 101.6.65.*
收入低，贷不了几十万，所以能买就买，买不起就继续租
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 为啥不能贷款？
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FROM 36.112.12.*
我觉得文化的解释力还是有的，至于%多少，我没有研究，没法说。但在其他很多事情上，关于契约精神的文化差异研究，是可以查询的
【 在 Coolwind816 的大作中提到: 】
: 跟文化环境没关系。这种价格同盟根本就不可靠
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 219.142.99.*
没出政策能讲价 50 万，出了政策一分讲不了。还可能上涨 50 万，算上利息挣的，你还是吃亏了。你永远不可能买到最低点的。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
: 真想不明白一件事，其他地方贷款利率都已经减四五十个BP了，北京还加55个BP，央行也已经给政策了，可以预见的是北京肯定会调整的。为啥这个时候还有那么多人要买房上车？等等不好吗？
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FROM 36.110.67.*
潜在购房者又没有签合同，怎么还和契约精神挂上钩了？
【 在 dengzi5 的大作中提到: 】
: 我觉得文化的解释力还是有的，至于%多少，我没有研究，没法说。但在其他很多事情上，关于契约精神的文化差异研究，是可以查询的
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发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 36.112.41.*
怕出的政策对自己不利
【 在 dengzi5 的大作中提到: 】
:1、降首付：你可以不屑一顾，但至少给老百姓多了个选择，各家情况不同，需要你就用大杠杆，不需要或者胆小就不用，至少没坏处；
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 223.72.68.*
新房可以小降，打个九折、九五折之类的。
但是新房不会大降，8折是底线。
在北京无论什么产品，如果8折以下基本都要赔钱，还不如死撑着。
现在的局势就是开发商静待回暖，一个项目卖了小1年还没卖完。
这时候银行降低利率，国企开发商还是可以撑一阵的，民企就不好说了，破产了。
等到破产的多了，没人拿地没人盖房，库存少了就要开启新一轮周期。
周而复始，自然规律。
【 在 dengzi5 的大作中提到: 】
: 其实我觉得成本并不是问题，市场行为，成本高就能卖得贵吗？显然不是啊，还得消费者认同，因为毕竟有竞争，新房间有竞争，新房二手房之间也是在权衡利弊后参与竞争，所以kfs降不降价，我觉得仍旧取决于购房者抵制的决心
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FROM 36.110.107.*
现在这种行情，卖方也不至于加价吧，如果真出现加价了，那北京房子很快就涨起来了
【 在 skylight1 的大作中提到: 】
: 没出政策能讲价 50 万，出了政策一分讲不了。还可能上涨 50 万，算上利息挣的，你还是吃亏了。你永远不可能买到最低点的。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 106.120.198.*
希望价格能略微降一些，改善型需求会更多
【 在 dengzi5 的大作中提到: 】
:1、降首付：你可以不屑一顾，但至少给老百姓多了个选择，各家情况不同，需要你就用大杠杆，不需要或者胆小就不用，至少没坏处；
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 223.72.68.*
降利率是好事。
但，这个 zc 出来后，大概率房价会上扬，对于购房者其实不好
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FROM 1.202.165.*